城鎮老舊小區改造是重大民生工程、民心工程和發展工程，為推進云南省城鎮老舊小區改造升級工作，切實改善居民生活環境和居住條件，省住房和城鄉建設廳公布新版《云南省城鎮老舊小區改造升級工作導則（試行）》（以下簡稱《導則》），對城鎮老舊小區改造，分基礎類、完善類、提升類31個項目技術指引進行了細化。
《導則》明確了改造范圍：對2000年底前建成需要改造的城鎮老舊小區做到應改盡改。鼓勵有條件的縣(市、區)在財力允許的前提下，推動2000年底至2005年底建成的基礎不完善、存在安全隱患、居民積極性高、改造意愿強烈的小區實施改造，實施成片改造的可適當延伸至2010年底前建成的配套基礎設施不完善的小區。
國有企事業單位和軍隊所屬老舊小區、移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區，按照屬地原則一并納入地方改造規劃。
基礎類改造11項
滿足居民安全需要和基本生活需求
基礎類改造為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，包括11個項目。《導則》明確，老舊小區改造前， 屬地政府和建設單位應主動協調水、電、氣、暖、通信等專業經營單位，將專營設施更新改造計劃與老舊小區改造計劃有效銜接，形成統籌施工方案，多項聯動改造宜同步進行。建設單位應積極協調和配合專業經營單位進行管線改造或規整。老舊小區改造后，專營設施設備的產權應依照法定程序移交給專業經營單位，由其負責后續維護管理，切實維護水電氣熱信等專營設施改造成果。
拆違拆臨拆危
建筑物修繕
供水設施改造
排水設施改造
供電設施改造
管線規整及光纖入戶
供氣設施
環衛設施
道路設施
消防設施
安防設施
對私搭亂建、超期使用的臨時性建筑物、構筑物、設施，以及經安全鑒定需要拆除的建筑物、構筑物等依法進行拆除，清理樓宇公共空間和疏散通道內的亂堆雜物及違規附著物。
建筑安全性與抗震改造；樓頂屋面維修和防水；對建筑物公共區域樓梯、扶手、欄桿等設施損壞、銹蝕、斷裂等進行維修或更換，踏步面層損壞嚴重的進行修補；污損、張貼小廣告嚴重的樓道墻面進行清理粉刷；缺少單元防盜門或已有單元防盜門破損嚴重的，進行安裝或更換；修復屋頂防雷設施；住宅樓道照明改造。
不符合國家衛生標準和相關政策要求的給水管材、設備改造，使用年限較長，存在跑、冒、滴、漏現象的給水管道改造；銹蝕、漏水的閥門更換。
改造雨污混、錯接。疏浚、改造排水管網、檢查井及化糞池，更換破損窨井蓋；雨水控制利用與海綿城市建設相結合。
存在安全隱患、不滿足正常使用的供電設施進行提升改造；現有架空敷設的低壓電纜規范梳理。
明設電線、通信光纜、有線電視等管線入地，不能入地的進行規整；采用光纖入戶的接入方式對通信設施進行改造。
維修或更換小區嚴重腐蝕、損壞失效的燃氣管道、管件、調壓設施等；小區燃氣“一戶一表”改造。
配備垃圾分類收集容器；維修破損的垃圾轉運站、垃圾收集點、公共廁所。
梳理消防通道，車行、人行系統，按規定施劃消防車通道標志標線，保證充足寬度；修補破損道路，人行道鋪裝修復及補建；破損井蓋更換及周邊路面龜裂破損維修。
清除消防通道上的障礙物，確保救護和消防通道暢通；按要求配置移動式滅火器；按要求設置室外消火栓，完善消防設施；依托物業服務用房建設微型消防站，配備相應器材裝備。
合理設置視頻安防監控系統、樓宇(可視)對講系統、出入口控制系統、電梯對講通話系統，停車庫(場)管理系統等安防設施；小區出入口、樓棟出入口、地下車庫出入口等位置按照要求設置出入口控制設備。
完善類改造12項
具備條件的老舊小區樓房加裝電梯
完善類改造為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，包括12項內容。《導則》明確，老舊小區內如保留有文物保護單位、歷史建筑、歷史環境要素等的，應按照相關法律法規要求進行保護和修繕；如有傳統風貌建筑、歷史地段等的，應結合自身基礎條件和居民意愿，做好相應的保護、修繕和改造提升工作，應保留其原有形式與風格，周邊老舊小區改造或新建建筑應與其建筑色彩、材質、風格相協調。可通過增設體現小區歷史文化特色的亭廊、 景觀墻、雕塑等景觀構筑物，增強小區文化特色，提升居民歸屬感。有條件的可通過開展有價值的社區文化活動，促進老舊小區內居民溝通交流，營造文化氛圍。
建筑節能改造
綠化
公共照明
適老化及無障礙設施
機動車停車場（庫）及充電設施
非機動車停車棚及充電設施
智能信包箱、快遞柜
室外健身設施及公共活動場地
物業服務用房
加裝電梯
風貌提升
文化休閑設施
采用新材料、新技術、新工藝實施節能改造。
通過栽種樹木、增設公園綠地、居住區綠化、公共建筑綠化和道路綠化等方式增加綠化面積；在進行綠地改造時，應結合小區實際情況逐步完善澆灌系統及水源，提高中水使用率和雨水收集利用率。
完善小區公共活動設施、道路及庭院等公共空間照明。
針對道路、坡道、單元入口、臺階、扶手，以及公共廁所、電梯、停車場（庫）等進行適老化和無障礙改造，規范設置無障礙標識。
根據現狀條件重新規劃、建設停車位(場、庫)，預留充電設施安裝條件，并同步改造或新建供電設施。
建設電動自行車集中停放充電場所，做好消防安全管理。
清理樓道內散亂的信報箱， 安裝智能信報箱、快遞柜。文化休閑設施結合小區人口結構、數量統籌設置文化活動站、信息發布設施。
統籌設置室外綜合健身場地 （含老年戶外活動場地）和設置兒童、老年人活動場地及室外健身器械。
原規劃建設的物業服務用房被挪作他用的，應回歸物業服務，有條件的通過新建、改擴建方式建設物業服務用房。
具備條件的老舊小區樓房加裝電梯。
保護歷史風貌要素、修復小區破損建筑立面，協調街道整體風貌。
結合小區人口結構，數量統籌設置文化活動站、信息發布設施。
提升類改造8項
建設社區衛生服務機構和食堂，增設幼兒園
提升類改造為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括8項內容。
社區服務與黨群服務中心（站）
養老服務設施和托育設施
幼兒園
醫療衛生設施
智慧小區
社區食堂
家政服務網點、便民市場、便利店
郵政快遞末端綜合服務站
新建、改擴建社區服務、黨群活動、公安警務用房等，原則上每百戶居民社區服務用房（站）的建設規模不低于30平方米。
新建、改擴建托育、托幼服務設施和養老服務設施；按照每百戶不低于15平方米的標準配套設置養老服務設施。
結合實際通過新建、改擴建方式增設幼兒園。
新建、改擴建社區衛生服務機構，滿足基本醫療和基本公共衛生服務需求。
充分應用現代信息技術整合小區資源建設智慧小區。
新建、改擴建社區食堂，為小區居民特別是老年人提供助餐服務。應根據小區的實際及5分鐘生活圈居住區統籌設置社區食堂，可與社區服務站、文化活動站等服務設施聯合建設,為小區居民特別是老年人提供助餐服務。
引進家政服務機構，開展家政保潔、助餐、護理保健等服務業。新建、改擴建便民市場、超市、便利店滿足居民日常需求。
結合小區實際情況通過新建、改擴建方式郵政快遞末端綜合服務站。
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