自4月份被法院宣告破產后，昆明垠創地產進入資產清算階段，日前，管理人發布的相關情況通報顯示，垠創地產名下的經典尚城二期A1-1地塊建設用地使用權及地上建筑物、附著物已進入拍賣程序，將于本月15日10時以約3.65億元起拍，這也是垠創地產剩余的主要資產。
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昨日，垠創地產管理人發布了《關于公開拍賣經典尚城二期A1-1地塊建設用地使用權及地上建筑物、附著物的情況通報》，提及西山區人民法院于11月24日裁定認可管理人擬訂的《昆明垠創房地產開發有限公司財產管理與變價方案》；通過公開選聘，由深圳能拍拍賣公司作為破產財產拍賣處置輔助機構，11月29日，拍賣公告已掛出；管理人提醒有意向的債權人可自行前往平臺參與競拍。
經典尚城區位圖
昆明垠創房地產是經典集團全資控股的項目公司，只開發過一個項目，即經典尚城，曾使用過經典名旺角、壹號公館的推廣名。項目是西山區25號片區鄔小村城改項目，位于日新中路與陸家路交匯處，距云報傳媒廣場、恒大云報華府、奧宸財富廣場、奧宸中心都很近。
經典尚城項目（名旺角、壹號公館）效果圖
項目占地200畝，分為A2-1、A1-1兩個地塊開發。A2-1地塊商品房與回遷房均已交付，A1-1地塊停工爛尾。
垠創地產賬面資產主要由貨幣資金、存貨、應收賬款、其他應收款等構成，以存貨資產，即經典尚城項目資產為主，其中，一期有少量剩余房產，大頭還在此次整體拍賣的爛尾的二期。
截至2020年12月30 日，二期在建工程（A1-1 地塊）凈用地為 25721.03平米（約38.6畝），原為商業金融用地，已調整為二類居住用地，相應出讓金已補繳結清，但土地使用權已抵押。目前，二期土方開挖完畢，工程樁已全部施工完畢，住宅1棟、3 棟主體結構已施工至7層，項目形象進度完工百分比約為30%。
11月7日，管理人公布的《昆明垠創房地產開發有限公司財產管理與變價方案》表決情況顯示，表決結果為財產管理與變價方案未獲通過，其后，管理人根據《企業破產法》相關規定提請西山區人民法院裁定，法院于11月24日做出認可裁定。
整體看來，經典尚城項目負債太高而清償比率太低，而資產清算的結果主要還在于經典尚城項目二期能否順利拍賣。
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