恒大昆明項目八仙過海各謀出路，多個項目已盤活

自去年下半年陷入債務危機以來，恒大在昆項目先是集體停工，但隨著政府和其他投資人的介入，恒大的10來個項目八仙過海各謀出路，目前已有多個樓盤被接盤、復工，但仍有一半以上的項目雖然也多次宣稱復工，并有施工信息釋放，但因為沒有明確的投資人，建設資金來源成疑，出路仍不明朗。

盤點下來，復活成功的樓盤多位于昆明主城區，地段好，市場價值比較高，處理起來都比較快，如恒大珺睿、恒大城等；位于遠郊的文旅大盤、康養項目就不容易盤活。

昆明主城區在建樓盤

恒大在昆明主城區的在建樓盤有恒大林溪郡、恒大珺睿、恒大城、恒大云報華府、恒大云璽、恒大玖瓏灣，其中，已明確出路的有恒大林溪郡、恒大珺睿、恒大云報華府、恒大城等，其他樓盤也已復工復產，逐步交付。

恒大林溪郡：

恒大林溪郡位于呈貢馬金鋪，去年5月份首推入市，后因恒大的債務問題，五礦信托在今年1月接盤開發，這也是昆明恒大首個被接盤的項目。

10月25日，恒大林溪郡被正式更名為云麓灣，項目公司昆明恒拓置業對外宣布，云麓灣將在本月重啟銷售，而建設施工則在今年8月就已全面恢復，前期已售房源也會按期交付。

總的來說，恒大林溪郡是恒大在昆明10多個項目中接盤者最明確，復活最徹底的一個。

恒大珺睿：

早在10月初，位于滇池路的恒大珺睿就有復工跡象，隨后，云南房網踩盤時看到，項目名稱已換成滇池珺睿。

11月1日，滇池珺睿項目舉行復工復產儀式，宣布即將恢復銷售。雖然和云麓灣一樣，恒大珺睿也在項目名字中實現去恒大化，但并沒有明確的接盤方和出資人，盡管滇池珺睿的銷售人員稱項目由恒大人壽接盤，可是在復工儀式上項目公司對外的說法是由施工方西安建工墊資施工，這意味著滇池珺睿其實并沒有真正的接盤者。

11月1日，滇池珺睿（恒大珺睿）舉行復工儀式

恒大城：

恒大城也是一個在案名中“去恒大”的樓盤，新的名字叫綠星·滇池灣畔，云南房網得到的消息是由綠城管理代建，前不久昆明新成立的綠星智慧（昆明）建設發展有限公司可能就是負責代建的企業。

雖然案名已改，代建的事實也已明確，可是恒大城續建的出資人目前還沒有公開，但更名滇池灣畔之后的恒大城，也算是目前昆明恒大項目中盤活比較明確的樓盤，預計項目很快就會復工并恢復銷售。

恒大城已更名為綠星·滇池灣畔

恒大云報華府：

恒大云報華府是恒大和云南報業集團合作開發的項目，雖然也在去年停工，但卻第一個被救。早在今年4月，西山區住建局就對外透露，云報華府未銷售網簽房源資產將由西山區發展投資集團代管，并由西山區住建局監督，保證了復工資金的安全性。

云報華府去年來的兩次復工，都將竣工交付時間定在明年5-7月，但今年7月，云報華府春澤苑項目（后續保交付工程）設計、采購、施工總承包工程招標公告顯示，項目計劃在3月30日竣工，工期有所提前，說明項目進展比較順利。

恒大云報華府項目正在進行春澤幼兒園負一層梁板鋼筋綁扎（攝于11月21日）

恒大云璽：

恒大云璽是一個高端別墅項目，位于會展片區，原案名中航云璽大宅，2018年被恒大接盤，去年恒大債務暴雷后停工，今年春節后，恒大云璽項目五區率先復工，隨后，項目實現全面復工。

國慶期間，恒大云璽五區實現交樓，共189戶。

至11月中旬，恒大云璽六區所有樓棟均完成封頂、砌體工程已完成，目前，正在進行外立面幕墻施工、地庫防水施工、鋁合金窗施工、小院圍墻基礎施工等，計劃12月完成室外回填土。十一至十三區所有樓棟全部封頂，正進行室內外以及地下室抹灰施工、鋁合金門窗安裝、磚砌體、外立面幕墻等工作。

恒大玖瓏灣：

恒大玖瓏灣與恒大城、恒大云璽項目緊鄰，都位于會展片區。日前，云南房網在現場看到，項目施工方為中鐵五局，與恒大城A3地塊的一樣。

今年3月，恒大玖瓏灣復工儀式在項目三期工地舉行，復工對象為三、四、五期。7月，三期一批次（12-14棟）交樓。

至11月中旬，三期剩余樓棟施工進展順利，處理四五期地庫泡水事宜等。

恒大玖瓏灣項目現場（攝于11月15日）

遠郊在建項目

恒大在昆明的遠郊在建項目有位于太平的恒大金碧天下、恒大昆海湖，位于陽宗海的恒大華僑城陽宗海小鎮，最多的是嵩明，有恒大文化旅游城、恒大國際健康城、恒大陽光半島三個項目。

從恒大地產在云南的11月21日的工程播報來看，除恒大國際健康城，其他項目均有復工，并且，11月20日，恒大文旅城A2地塊部分樓棟實現交房。

具體來看，恒大昆海湖首期2#-6#樓；恒大金碧天下56至63#樓；恒大文化旅游城A2項目、A5項目、B1B2項目、15號綜合樓、16號高層、12號高層、7號公寓以及洋房項目等；恒大陽光半島A地塊、B2地塊、C1地塊、C2地塊；陽宗海湖山半島（即恒大華僑城陽宗海小鎮）A03地塊一期項目各樓棟、19-26#樓等均有施工進展。

恒大健康城項目則在今年9月與施工單位簽署了《昆明恒大國際健康城施工總承包復工復產協議》，其中，D05地塊已于10月21日舉行開工儀式。

陽宗海湖山半島（即恒大華僑城陽宗海小鎮）施工現場

處于開發初期與尚未開發的項目

暫定名為恒大龍泉古鎮的項目位于盤龍區龍泉鎮，涉及龍泉古鎮的開發，北側龍頭村4-6組由恒大主導開發，已停工一年多。另一個項目則是暫定名為恒大都匯廣場的，位于白塔路和東風東路交匯處，2020年6月拿地，至今未啟動開發。

目前，尚無這兩個項目的最新消息。

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