去年以來樓市下行，昆明遠郊片區成為重災區，空港經濟區也不例外，銷量和房價都有明顯下滑。近日，就在長水機場附近，空港片區重點項目首創·譽華洲又傳來停工和停售的消息，而停工據稱是因為開發商資金問題。
由于首創譽華洲承擔為空港片區提供多個重量級配套的任務，比如規劃中的大體量商業——奧特萊斯小鎮，計劃引入的三甲醫院北京廣安門醫院和幾所北京的名校，如今項目出現資金問題，外界擔憂上述配套還能否兌現，而配套如果無法兌現或延期兌現，又會對本就配套不足的空港片區開發產生負面影響。
從停工公告來看，首創·譽華洲從9月份就已停工
譽華洲停工的信息是一名網友提供的，在這名網友發來的圖片中，首創·譽華洲工地大門口豎立著一塊停工告示，稱長水片區及杉松園片區住宅建設項目A4號地塊，即首創·譽華洲項目，因為建設單位長期拖欠工程款，所以導致首創·譽華洲項目在今年9月16日就已經停工。
另外，在人民網地方領導人留言板上，也早有市民反映首創·譽華洲停工。
日前，有網友在人民網地方領導留言板上反映首創·譽華洲停工
為了求證此事，云南房網曾致電譽華洲售樓部，銷售顧問解釋說停工告示是施工單位單方面所發，并不是開發商有意如此。云南房網看了一下近幾個月譽華洲官方微信公號發布的項目建設動態，其最新一次公布建設動態是在11月24日，之前每個月都會公布工程進展，云南房網比較了最近幾個月的建設進度，發現工程形象還是有變化，只不過并不明顯。
不正常的還有項目的銷售狀況，云南房網近期曾多次在工作時間撥打譽華洲售樓部電話，好幾次都無人接聽，在11月初撥打時甚至提示電話欠費停機。
銷售電話要么停機，要么經常無人接聽，說明譽華洲的銷售也差不多處于停頓狀態。果然，在云南房網編輯以購房者身份好不容易打通電話咨詢買房事宜時，置業顧問稱譽華洲現在是封盤停售狀態，而封盤的原因是當前的市場行情已保證不了利潤，加上首創·譽華洲項目又是兩家國企聯合開發的，各自有不同訴求，所以現處于封盤階段，暫不對外銷售。
首創譽華洲由北京首創置業和滇中城投合作開發
首創譽華洲位于長水機場南側，距機場航站樓有4公里，規劃占地面積800多畝，就體量而言，在空港片區的一眾大盤當中，譽華洲其實是個小弟弟，但因為地處空港核心區，所以譽華洲規劃有多項重點配套，其中有10萬平米的奧特萊斯小鎮和幾條商業街；1000個床位的大型醫院，這家醫院當初的宣傳是打算引進北京有名的廣安門醫院；好幾所學校，其中小學就有三所，最開始宣傳是引入北二外附屬中學和小學；其他配套還有規劃中的5個公園和希爾頓酒店等。這么多配套當然不僅僅是滿足譽華洲本身，而是為項目所在的空港核心區服務。
譽華洲首期工程其實已經接近完工
一直以來，空港片區開發的一大短板就是配套不足，雖然滇中新區已經在大力建設，這兩年已經有很大變化，但相當一部分配套還是有賴于幾個重點項目的配建，其中就包括譽華洲。尤其是譽華洲規劃建設的商業、醫院和好幾所學校，都是完善片區配套不可或缺的部分。
但上述配套現在都還沒有影子，如今項目出現停工現象，銷售也暫時停擺，疑似負責操盤的首創資金鏈出現問題，如果確實是資金或者合作方面出問題，這些配套還能不能兌現，何時兌現，就有了很大疑問。如果這些配套短期不能兌現，不僅會大大影響譽華洲的后續開發和銷售，對空港片區的整體開發也會有很大負面影響。
其實譽華洲開發資金出現問題早有征兆，因為本來按照規劃，譽華洲還有后續的350畝開發用地，但在2020年底和去年9月先后兩次拍賣中，均因無人報名而流拍。而兩次土地拍賣期間，正是譽華洲的操盤方首創置業腳踩兩條“紅線”，急于降低負債之際。
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