如今樓市，房企正面臨前所未有的信任危機。企業、品牌、產品、交付和物業各個環節都在經歷更為嚴苛的質疑，企業對于信用體系的構筑也越來越重視。北市區從銷售期就打出逾期退房并賠首付的新希望錦麟峯薈，就是其中比較硬核的項目之一，精準擊中當下置業痛點。如今，錦麟峯薈的一期進入集中交房期，是否還延續著此前的硬核作風？我們就來看看。
新希望錦麟峯薈立面實景
提前數月就已經完工，剩下時間都用來確保交付品質
錦麟峯薈位于北京路灃源路交叉口銀杏公園旁，是北京路上少有的臺地式景觀住宅。項目總占地約122.87畝，以龍源路為界，分東（一期）、西（二期）兩個地塊開發。項目配套的金康園小學屬于主城第一梯隊名校，早在今年9月就已開學。
本次交付房源位于一期，精裝交付，裝標約2500元/平，屬于按期交付。項目在交付前已取得竣工備案證，因此能做到交房即交證。
雖然新希望地產早在2003年就已經進入昆明，并開發了觀瀾匯、白麓城等知名項目，但錦麟峯薈是新希望卻是真正意義上在昆明落地的首個TOP系產品線，交付表現具有一定標桿意義。
新希望錦麟峯薈大堂實景
所以，錦麟峯薈一期的相關工程早在今年7月左右時就已經基本完工，比計劃交房時間（11月30日）提前了近4個月。充足的時間給予新希望地產足夠時間去進行項目自查、集團聯合驗收及第三方評估。今年10月，項目舉行工地開放日，邀請業主進入“看不見的工程世界”，了解工程工藝工法并收集反饋意見。用一種近乎“大家來找茬”的方式，實現品質和口碑閉環的共建。在講求效率的時代，這種主觀上交房態度的不同尤為難得。
新希望錦麟峯薈交付間實景
交付標準誠意滿滿，“OK服務”貫穿全周期
客觀來說，峯薈的裝標報價在主城TOP系產品中不算最高，可細節看來卻有著更接地氣的誠意滿滿。
每戶配置鋼木復合入戶門、配置三合一指紋密碼鎖、客廳空間配置皮革電視背景墻、廚房門為更方便清掃維護的無地軌門、一體式定制櫥柜高層為拉籃設計、煙灶及洗碗機選自方太、配置品牌凈水器、衛浴五金和智能馬桶全部到位，該有的配置一樣沒少。
新希望錦麟峯薈統一封窗
陽臺統一封閉交付，省去業主后期自主安裝的麻煩，同時也保證了建筑立面顏值在線，又在一定程度上保證了其存量市場表現。
新希望錦麟峯薈OK房修服務中心
在住宅正式交付前一個月，新希望OK房修服務中心正式入住。在常見的交付前提前介入、逐戶檢查；交付中專人陪驗、整改預驗收外，特別之處增加了交付后的服務內容。在解決維修、檢查等日常工作外，為業主提供主動保養、空置房源清潔等增值服務，使得服務貫穿可以業主居住全周期，這一點工作做的比較細致。
新希望錦麟峯薈園景實景
園景層次質感豐富，蘊藏開發商超預期升級心思
不僅如此。實探當天，錦麟峯薈的現場交付儀式感營造得不錯。項目為人稱道的酒店式步入大堂、雄鷹鏡面水景、鏤空景墻等都做了紅色系應景裝飾。不過，更令人驚艷的是其園景呈現效果。
新希望錦麟峯薈運動場實景
秋冬季節的園林很難做到樹木習性和景觀的兼顧，往往最考驗房企造景基本功。置身在峯薈內部，卻能看到四季開花的層次錯落景致。
這一方面固然是因為，園景在設計之初就選取不一味強調植物品種和數量的堆疊，而選用高大的樹木與低矮的灌木形成立體感，同時大量配以紅楓、木槿、銀杏等彩色樹種增加了色彩豐富度的概念。實際上，據新希望地產園景師透露，最終的呈現效果是在原有方案基礎上，對園林植被升級過的，因此層次效果更為顯著。
新希望錦麟峯薈兒童活動區俯瞰
眾所周知，小區景觀是品質的重要體現。很多開發商愿意在項目強售期投入精力升級園林景觀，來吸引更多意向客戶。而峯薈一期已經處于銷售末期還心思花至此，不太容易。背后不僅考驗新希望地產的大后方財務狀況是否穩健，也跟集團是否愿意繼續在主城深耕的發展策略有關。也正是憑借著這些超越同行的硬核“少見”、“難得”和“不易”，為錦麟峯薈筑下牢固的護城河，使其成為北市區成為優質資產標桿。
克而瑞10月盤龍區房價地圖
標桿作用之下，北市區中少有的價格堅挺者
相對于南市區低密墅區的“豪”和東西市區啟動較晚的“新”，手握多項成熟資源的北市區一直是昆明置業青年的均好選擇。可差不多從去年開始，北市區房價“降聲一片”。
以克而瑞公布的昆明主城10月房價地圖為例，北市區中北部山水、金江、金殿、茨壩和北辰板塊成交均價平均環比跌幅約2.6%。譽峰峰景、江東鉑悅灣、首創禧悅春城、源清軒景等項目價格跌破萬元，特別房源甚至低至“7字頭”。不過，錦麟峯薈價格表現卻相對堅挺得多。
峯薈拿地之初就是北市區的紅盤項目，于2020年3月開盤，首開均價約1.5萬/平。根據中指院數據，雖然至去年下半年時價格有所回調，但近半年來基本保持在1.2-1.3萬/平的水平，只在臨清盤時做過促銷，并未出現價格跳水的情況。穩定的背后和與其用實力造就的堅實口碑支撐，無疑有著莫大聯系。
新希望錦麟峯薈二期大堂實景
新希望錦麟峯薈園林二期實景
二期產品進一步升級，北京路首席臺地景觀大平層
如今，峯薈一期已經交付，在售的二期云岸就將成為新希望錦麟系產品最后上車機會。
園景上，云岸利用天然高差打造了更驚艷巧妙的臺地景觀。一條長約55米花溪貫穿南北，公建亭臺的白和層層疊級水景的黑相互映襯。從北京路上抬頭看，確實不負“云鏡”的設計理念。
新希望錦麟峯薈二期建面約168平樣板間實景
新希望錦麟峯薈二期建面約188平樣板間實景
項目帶來了“三葉草式”布局的大平層產品，戶戶為端戶，樣板間已經開放。該批房源空間尺度達到168-188平米，真正做到270°無遮擋環幕視野，將昆明主動脈一線繁華盡收眼底。日前，云岸9棟已經提前30天封頂，即將進入準現房時代。
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