交房13年，金色交響小區開發商竟有4952萬維修資金未移交！

近日，盤龍區官網發布“限期繳納住宅專項維修資金催告書”，催收金色交響小區開發商云南金沙房地產開發有限公司此前代收的約4952萬元專項維修資金。

催告書顯示，金色交響小區于2009年交房，但項目開發商金沙地產代收的住宅專項維修資金至今沒有移交至盤龍區住房和城鄉建設局，金額高達49524124.4元，盤龍區住建局要求開發商在催告書送達之日起10內付清改項專款，否則相關法律后果自付。

住宅專項維修資金，是指專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的資金，它是建筑物的“養老保險”。在專項維修資金交納的初期階段，因一般不會涉及房屋維修，因此業主對維修資金的權屬及使用程序不會太留意，這使得部分開發商代收維修資金后，私自截留或挪用的現象較為普遍。

但隨著房屋入住使用一段時間后，小區水電、燃氣、公共設施維護修繕需求開始出現，而如果專項維修資金又被截留或挪用，問題后果就會顯現出來，影響小區業主居住品質和日常生活。

金色交響家園位于東三環世博吉鑫園后沿東三環前行約3.8公里處，整個項目占地530畝，總戶數4399余戶，是昆明一個大體量的純多層洋房社區。

除金色交響家園項目之外，云南金沙房地產有限公司還開發有金沙小區，也是東市區規模較大的居住小區，該公司曾涉足投資、物業、房屋拆遷、地產開發等業務，但工商信息顯示，公司目前狀態為吊銷、未注銷，也即被取消營業執照僅公司主體資格還存在，同時其旗下的4家投資、地產、物業和拆遷公司均為注銷或吊銷狀態。

那么問題來了，金沙地產還能不能還上占用了10多年、近5000萬的維修資金？

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