明年11月30日前竣工！西錦里爛尾住宅和商業要一起復活

西錦里的復工續建終于有了時間表。近日，項目的總承包招標公告提及，項目計劃在明年11月30日前完成竣工驗收，西錦里爛尾的商業、住宅都要復活了。

西錦里的住宅及商業裙樓均爛尾

西城時代西錦里即建發曦城商業廣場項目，爛尾的包括19棟、20棟住宅以及商業裙樓，其中，住宅已完成主體施工，商業裙樓還是個基坑。

10月28 日發布的《建發曦城商業廣場(五華區黑林鋪城中村改造項目A7地塊）續建工程設計施工總承包（EPC）》顯示，標段合同估算價1.96億元，比原來估算的2億元要低一些。

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項目建筑總面積129486.69平米，其中，地下室建筑面積為47870.25平米；19棟建筑面積為22532.78平米（19棟層數為30層， 建筑高度99.5米，含1-4層商業部分）；20棟建筑面積為35750.88平米（20棟層數為44層，建筑高度139.5米，含1-4層商業部分）；商業部分建筑面積為23332.78平米。

去年12月，昆明建發房地產招募重整投資人的公告顯示，在竣工驗收狀態下，西城時代項目未售物業評估價值約為15.7億元。

但今年7月的相關文件披露，以2021年11月3日為基準日，建發地產經審計后認定的資產總額為約18億元，負債總額約30億元，資產負債率為168.08%。

從資產負債率的情況來看，建發地產明顯資不抵債，此次正式發布復工續建招標，表明項目應該已獲得了足以完成后續建設的資金。

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