9月份國內商品住宅銷售價格環比總體仍呈降勢。今日上午（10月24日），國家統計局發布2022年9月70個大中城市新房、二手房銷售價格指數。全國新建商品住宅和二手住宅銷售價格下降的城市個數相較8月均有增多。
昆明9月新建住宅價格指數較8月則下降0.6%，但二手房熱度較高，價格指數環比上漲0.3%，漲幅再次居全國第三；另外，大理新房價格指數在經過近1年的下跌后終于反彈，環比上漲0.4%，漲幅居全國第二。
昆明9月新房銷售價格指數環比下滑0.6%
先看新建商品房部分。
9月份，70個大中城市中新房銷售價格指數出現環比下降的城市個數為54個，相比上月增加4個。其中，一線城市梯隊平均環比上漲0.1%，二線環比下降0.2%，三線環比下降0.4%。
昆明9月新房整體降幅表現大于二線城市平均水平，環比降幅約0.6%，達全國第四。其中，降幅最大的是144平以上建面段住宅，環比下降1.3%，拉低平均數；其次為90平米以下小戶型，環比下降0.5%；90-144平米建面段產品表現相對穩定，環比下降0.3%。
昆明9月二手房銷售價格指數環比上漲0.3%
再看二手房部分。
9月份，全國參與統計的城市中，僅有9座城市二手住宅價格指數環比未跌。昆明正屬于其中之一，環比上漲0.3%，漲幅再次居全國第三。
其中，漲幅最大的是90-144平建面段住宅，環比上漲0.4%，高于全市平均水平，與該月新建住宅該建面段住宅表現出的抗跌性保持一致。144平以上住宅價格指數環比上漲0.3%；90平米以下住宅環比上漲0.1%。
不過，上月底是央行、銀保監會發布通知，表示將會階段性調整差別化住房信貸政策，符合條件的城市可自主決定在今年底前維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。昆明就在符合利率下調條件的城市之列。
從上周起，昆明工商、農業、交通、富滇、民生、中國銀行等多家銀行已經接到通知并按照首套房貸利率最低3.95%標準執行。而且該利率政策執行時間，目前只通知到今年底，滿打滿算也就剩1個月半月的時間。限期型利好之下，或將在年底催生一波購房熱，帶來價格指數回暖。
另外，云南大理新房價格指數在9月終于止跌回彈，環比上漲0.4%，漲幅達全國第二，二手房價格指數也僅環比下滑0.1%，也算是暫時穩住了。
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