招商蛇口·公園大道 | 昆明矚目未來，遠見巫家壩CBD的無限可能

招文2022年10月12日 13:26

談及這幾年昆明，有多少人扼腕嘆息。當昆明終于迎來了“一帶一路”與RCEP協議之下的絕佳發展機會時，一場突如其來的疫情沖擊了昆明邁向世界的偉大征程。與此同時，昆明的唯一CBD——巫家壩，也似乎從一時無兩的炙手可熱，到漸漸淡出公眾的視野。巫家壩還有未來嗎？如同再問，昆明還有未來嗎。巫家壩的重生與昆明的未來休戚與共，甚至某種意義上講，巫家壩就是昆明的未來。

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巫家壩規劃效果圖

中國從昆明駛向世界

不能沒有CBD

2022年10月，恰逢中老鐵路開通運營十個月，“瀾湄快線”國際貨物列車開行突破200列，黃金大通道作用日益顯現。中國連接東盟的決心與信心從未受到任何影響。作為中老鐵路的重要起點與RCEP協議之下中國(云南)自由貿易試驗區的重要支點，昆明，這座自1999年世博會二十年之后、再度讓世界聚焦的特大城市，怎能沒有一座像樣的國際化CBD，作為泛亞金融與貿易的舞臺。

巫家壩規劃效果圖

2012年，最后一架航班駛出巫家壩，巫家壩機場永遠成為了幾代人的回憶；五年后的2017年，一紙藍圖定規巫家壩為昆明新中心，金融中心總部基地與比肩曼哈頓的中央公園，讓萬千人無比神往，巫家壩掀起開發熱潮；又五年后的2022年，一座座超總大樓拔地而起，一戶戶高端住區點亮了星光，一條條大道通車，正在通往前程似錦的未來……

巫家壩的進程，正是昆明作為橋頭堡連接東盟六國、相會于中華騰飛世界時的關鍵一步。而受到經濟下行與房地產市場低迷的影響，關于巫家壩的質疑從來就沒有間斷過。然而，任何一座新區CBD，就是伴隨著相信與懷疑兩種聲音一路成長，這是作為焦點的必然宿命。

不要忘記，巫家壩的開發也僅僅過了五年�？v向來看，中央公園、飛虎大道、地鐵軌道、教育、商業等公建配套的建設速度確實讓一部分人感到擔憂；但橫向來看，任何一座世界頂級的城市CBD，都必須經歷一段或短或長的發展周期。這是過往歷史的必然，也是昆明未來的答案。

巫家壩規劃效果圖

一座城市，只有一座CBD

昆明的未來，是且必須是巫家壩

五年，對于一座世界級CBD城市群開發來說，也只是前期。但從地位、規制、體量、標準上來說，昆明巫家壩CBD，與紐約曼哈頓CBD、北京國貿CBD、上海陸家嘴CBD、深圳前海CBD、成都天府新區CBD等，同屬一個量級，城市的機會與未來，全部在這里。

紐約曼哈頓CBD——一個世紀方成的全球仰望

有多少人知道，今日無比壯觀的紐約中央公園，在150年前竟是無人敢碰的“燙手山芋”。中央公園的建造幾經波折，最后歷經15年方建成，成為了后世一個半世紀的“奇跡”。而曼哈頓CBD從初成到全世界不可超越的絕對中心，也用了一個多世紀。CBD是城市發展的催化劑。依靠曼哈頓CBD的影響，紐約市確立了其國際城市形象，國際性和跨國性行業組織在紐約市如魚得水。

上海浦東陸家嘴CBD——30年時間沉淀的珠光寶氣

從上海的身后，走到世界的面前，浦東花了30年。正因為世界愿意相信并等待一個浦東的誕生，浦東新區與陸家嘴CBD才能像一支“牛股”一樣，一路高歌猛進，從1990年到2019年GDP漲幅超過210倍。如今的黃浦江上，上海的天際線，永遠擎起著比肩世界的中國海拔。

深圳前海CBD——42年特區下的中國信心

42年的特區，新時代的大灣區。改革開放，時代奔涌，舉國之力，誕生了一座世界級特區。而在這一個重要時期里，招商蛇口與深圳共同生長，國家意志與國匠力量，讓今天的前海CBD，領銜中國夢的世界潮。

昆明巫家壩CBD

2022方興未艾

我們需要更多的五年，十年

規劃總用地面積約28.86平方公里，規劃居住總人口約22萬人，投資建設金額高達1080億元——對于宏偉巨制的巫家壩CBD征程來說，2022年只是一個紀元的開始。所幸，在這個時刻，我們見證了世界級CBD的雛形已成。