近日，五華區政府官網再次對下馬村城中村改造二期項目進行歷史文化遺產保護對象調查公示，根據此次公布的項目城改范圍，下馬村城改二期用地新增為6.33公頃（約94.95畝）。其中比較有意思的是，這次公示把云南民族中學的現址也囊括了進去，意味著這所學校早已提出的異地擴建計劃終于提上議事日程，而下馬村二期改造也可以借此擴大規模，大干一場。
下馬村城中村改造二期項目最新改造范圍
其實在今年4月上旬五華區第一次發布的下馬村城改二期的歷史文化遺產保護對象調查公示中，還不包括云南民族中學的地塊。當時公示的下馬村城改二期的范圍僅為48.33畝，而在上個月第二次公布的下馬村二期呈貢范圍卻擴大為94.95畝，其中最大的變化就是將云南民族中學也列入了改造范圍。
今年4月五華區公布的下馬村城中村改造二期范圍，不含云南民族中學
云南民族中學是一所由省教育廳直管的省一級二等高完中，面向全省招生，其前身是云南教育學院附屬實驗中學，1995年才改為云南民族中學。正因為學校最早只是云南教育學院的附屬中學，所以規模并不大，占地只有40多畝，約2.7萬平方米，并不能滿足發展需要，因此早在2011年公布的《云南省加快少數民族和民族地區經濟社會發展“十二五”規劃》中，就提出“支持云南民族中學擴建，重點解決征地及有關設施建設費用，使其成為一級一等完中。”首次提出云南民族中學征地擴建的計劃。
但直到2015年，云南民族中學才被云南省教育廳認定為云南一級二等高完中，并沒有實現成為“一級一等完中”的目標，而且直到現在，云南民族中學仍停留在“一級二等”的水平上。
位于江岸小區的云南民族中學
云南民族中學之所以遲遲未能實現成為“云南省一級一等完中”的目標，其中一個重要原因就是學校規模不達標。根據《云南省普通高完中辦學水平綜合評價方案（試行）》，一級一等完中至少要達到人均占地面積40平米以上，而云南民族中學現有學生約1800人，如果要升級為一級一等，學校占地面積就要至少有7.2萬平方米，可是現在卻只有2.7萬平方米，差距巨大。
正因為如此，在2016年公布的《云南省人民政府關于加快發展民族教育的實施意見》中，再次明確提出；“優先支持省定41所寄宿制民族中小學標準化建設，重點支持云南民族中學異地新建工程，改善學校辦學條件，擴大辦學規模，為將學校建成省級一級一等高完中目標創造條件。”
可是云南民族中學異地新建項目雖然在6年前就被列入云南省民族教育重點支持工程，可是直到近期五華區將云南民族中學現有校園列入下馬村改造范圍，才算是真正確定要拆除舊校園，建設新學校。
云南民族中學搬遷后，最大的受益者就是下馬村改造項目。下馬村二期靠近一環路，距離地鐵4號線小菜園站不到一公里，到龜龍湖公園和同德商圈只有幾百米，周邊配套成熟，開發條件良好，但原來二期的改造范圍只有40多畝，而且還分為好幾個地塊，不規則且零碎，開發條件受限，一旦將云南民族中學的44畝土地也納入改造范圍，整個改造范圍就擴大了一倍，變得頗具吸引力。
即將交房的碧桂園·龍騰世家
下馬村改造分為一期和二期，一期就是現在碧桂園正在開發的龍騰世家，其前身是當年有名的爛尾項目沸城。如果論開發條件和位置，二期其實比一期更好，而且現在剛剛啟動一級開發，可以從頭介入。碧桂園正在開發的龍騰世家即將交房，開發接近尾聲，已經在昆明好幾年沒有新項目入賬的碧桂園，會不會順勢跨過龍泉路，拿下下馬村二期項目呢？
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