近日，盤龍區法院發布了有關“穿金路759號的土地及地上基坑”的拍賣公告，事實上，標的物早在2017年就被昆明市中院拍賣過。經查，這塊土地由云南澤琿房地產在2011年獲得，2014年，地塊上的澤琿綜合樓建設項目進行行政審批公示，但迄今，穿金路759號工地緊閉的大門內，只開挖了一個大基坑。
穿金路759號的土地及地上基坑
法拍公告提到，因受理中國長城資管公司云南省分公司與云南澤琿房地產有限公司合同糾紛一案而對標的物進行拍賣。標的物東至和順會館，南至居民住宅，西至云南科技信息職業學院，北至穿金路，與云潤天陽項目隔街相對。
公告內容顯示，穿金路759號的土地及地上基坑的所有權人為云南澤琿房地產，地塊為商務金融用地，占地5762.53平米（約8.6畝），土地使用權終止日期為2044年08月31日；評估價83748902.76元，起拍價為66999122.21元。
瑕疵說明提到，根據昆明仲裁委員會2016年11月1日的裁決，云南澤琿房地產在估價期日未支付土地使用權出讓價款705.91萬元，截至2021年11月18日，欠繳土地出讓金及違約金利息合計金額為2825.05萬元，違約金利息款項按每日1‰計算，直至付清款項之日止，本金及違約金利息以相關主管部門核準為準。
經查，云南澤琿房地產在2011年7月就已通過協議出讓獲得宗地，地價約497萬元，約定在同年的9月支付。
2014年5月，地塊上的澤琿綜合樓建設項目進行行政審批公示。其四至范圍為東起世博園森林、西至穿金路、南起信息學院、北至四季春酒樓，用地面積5762.53平米，總建筑面積33680.33平米，其中，地下建面10681.14平米。
但在2014年10月，昆明市國土局發布了《關于禁止欠繳土地出讓價款用地單位參加新一輪土地競買活動的通告》，提到了云南澤琿房地產。
2017年，昆明市中院對龍泉鎮云波社區第二股份合作社穿金路759號一宗土地使用權及基礎建設進行過公開拍賣，瑕疵告知提到，因該宗土地在拍賣保留價之外尚欠土地出讓價款705.91萬元。
據查，云南澤琿房地產成立于2004年，在穿金路上還開發有春城鄰里項目。
衛星圖上的穿金路759號還是個大基坑（圖源百度地圖）
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