[云房知道] 簽發預售許可證要什么條件？別樣幸福城啥時交房？

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本周解答：昆明恒大城怎么又簽發預售許可證了？別樣幸福城啥時能交房？

昆明恒大城施工現場

問：昆明恒大城未復工怎么又簽發預售許可證了？

云房知道：恒大城在去年11月就已官宣復工，但進展緩慢，現場施工人員不是很多。

據8月15日的項目工程播報，A1地塊三期、A3地塊四期均有一定程度的進展。

并且，根據我國《城市商品房預售管理辦法》規定，預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照，已取得土地使用權證書等，7層以下（含7層）的商品房項目，已完成結構工程并封頂，7層以上的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程，就可以申請發放預售許可證了。

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別樣幸福城施工現場（圖源網絡）

問：昆明別樣幸福城啥時能交房？

云房知道：別樣幸福城項目共有8個地塊，目前主要是對4號地塊開展續建工作。去年3月，法院裁定受理開發商曉安公司破產重整，7月，第一次債權人會議決定開發商繼續營業并復工續建。去年底，有消息稱，4號地塊計劃在年底前完工，但實際進度不及預期。

今年6月，管理人發布公告招募重整投資人，公告顯示，該公司名下尚有別樣幸福城與北京路鳳凰村項目部分資產，投資人可選擇整體投資或分板塊實施投資。但該招募信息迄今沒有下文。

從此前的施工進度來看，別樣幸福城項目是否能盤活，可能重整投資人的招募情況很關鍵，4號地塊什么時候能交房，現在還不好說。

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