昆明有10多個樓盤實現(xiàn)“買房即交證”，樓市兩大趨勢已難逆轉(zhuǎn)

隨著爛尾樓的增多，購房者更加青睞于現(xiàn)房，最好是即買即交證的那種，房子品質(zhì)看得見摸得著，不用擔(dān)心爛尾，風(fēng)險也隨之降低很多。

然而，想要做到買房即交證并非易事。首先考驗的就是開發(fā)商的綜合實力，各種建設(shè)手續(xù)要提前完成，款項要結(jié)清。其次，施工的各個環(huán)節(jié)必須達標(biāo)，質(zhì)量驗收過關(guān)。

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前昆明至少有12個項目實現(xiàn)了“買房即交證”。

昆明至少有12個項目實現(xiàn)“買房即交證”

五華區(qū)：華信悅峰、華飛新域宸璟、清河居花棲里

今年3月，爛尾兩年的華信悅峰終于交房，交房當(dāng)天就可以辦證，項目剩余百多套房源在售，戶型建面59-141平米，單價11000元/平米，毛坯交付。

華飛新域宸璟位于西北新城海屯路與科開路交匯處，項目于2022年2月交房，在售現(xiàn)房戶型建面125-130平米，單價17500元/平米，精裝交付。

華飛新譽宸璟實拍

清河居花棲里位于西北新城沙河路與科港路交叉口，與云南省阜外醫(yī)院一路之隔，項目在售現(xiàn)房戶型建面78-121平米，單價約11500元/平米，毛坯交付。

清河居花棲里實拍

盤龍區(qū)：江東境界、駱駝灣、碧桂園御龍半山御園、瑞鼎城、青年說悅領(lǐng)域

江東境界在去年完全交付，目前僅剩二期少量住宅在售，戶型建面128-161平米，單價14000-15000元/平米，精裝交付。

駱駝灣位于北市區(qū)黑龍?zhí)豆珗@旁，項目聯(lián)排別墅和洋房現(xiàn)房在售，別墅建面約417-580平米，價格約16000元/平米，洋房建面約112-207平米，均價約14000元/平米，均為毛坯交付。

碧桂園御龍半山御園位于龍泉路與紅云路交叉路口以北300米處，在售現(xiàn)房戶型100-128平米，單價12000-13000元/平米，項目配套學(xué)校為盤龍小學(xué)，預(yù)計今年9月交房，實現(xiàn)28個工作日就能拿證。

瑞鼎城位于二環(huán)內(nèi)，5號線白龍路地鐵站旁，配套有愛琴海購物公園，項目剩余少量現(xiàn)房在售，戶型建面86-196平米，單價16000-20000元/平米，毛坯交付。

青年說悅領(lǐng)域實拍

青年說悅領(lǐng)域位于盤龍區(qū)北市區(qū)小康大道西側(cè)，項目在今年7月交房，目前在售戶型建面88-90平米，均為剛需小三房設(shè)計，單價12000元/平米，精裝交付。

呈貢：中通世紀(jì)花園、光明璟宸

中通世紀(jì)花園位于呈貢聯(lián)大街地鐵站旁，項目于去年10月交房，在售戶型建面72-155平米，單價15500-16000元/平米，精裝交付。

光明璟宸實拍

光明璟宸位于呈貢大學(xué)城白藥街與興園路交叉口，云南大學(xué)旁，項目首期在今年2月交房，在售戶型95-125平米，單價7800-9600元/平米。

西山區(qū)：復(fù)地云極

復(fù)地云極位于萬達雙塔片區(qū)日新東路與希望路交匯處，項目在今年3月底交房，目前在售現(xiàn)房戶型建面110-176平米，單價20000-24000元/平米。

復(fù)地云極實拍

官渡區(qū)：保利城

保利城位于官渡區(qū)歸十東路和鳳慶路交叉口，項目一、二期提前半年交付，目前剩余少量精裝現(xiàn)房在售，戶型建面93-143平米，單價16000-17000元/平米，項目配套的云大附中星耀學(xué)校已建成開學(xué)。

保利城實拍

上述10多個實現(xiàn)“買房即交證”的樓盤還只是云南房網(wǎng)的不完全統(tǒng)計，實際數(shù)量應(yīng)該更多，而現(xiàn)在尚未交房的許多項目也在積極向這個方向努力。

其實目前的政策法規(guī)并沒有強制性要求開發(fā)商交房即交證，但由于當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)徹底進入買方市場，開發(fā)商為了吸引客戶，紛紛將交房交證同步完成作為賣點，預(yù)計接下來這將成為房地產(chǎn)市場的大趨勢，做不到的項目會在市場上逐漸被邊緣化。

今年來房地產(chǎn)市場的另一大發(fā)展趨勢是，開發(fā)商被動進入現(xiàn)房銷售模式，越來越多的項目把現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房作為賣點。雖然目前在政策層面廢止期房銷售模式的時機還不是非常成熟，可是由于市場形勢的變化，國人呼吁多年的現(xiàn)房銷售，居然因為眾多房企債務(wù)爆雷，購房者用腳投票而提前到來。

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