綠城鳳起蘭庭可能是今年以來昆明最受關注的新盤了，因為這不僅是綠城TOP系產品首度入昆，也為近年來迅速崛起的雙塔片區又新增一個大平層豪宅項目，使得昆明大平層市場競爭再度升級。鳳起蘭庭已于7月初獲得首張預售證（1、2棟），目前還在蓄客階段，近期即將開盤，從市場反饋來看，產品受到了普遍肯定，來看一看鳳起蘭庭首推的3個戶型。
鳳起蘭庭235㎡三房大平層
建面約235㎡三房大平層戶型
235戶型在此前的資料中面積標注為238平米，可能是產品有所調整，在小編踩盤時置業顧問對外釋放的口徑變為了235平米。
該戶型屬于鳳起蘭庭的“樓王”戶型，一梯一戶的純板式設計，4500元/㎡的裝修標準。首先看到的雙開入戶大門是交付標準之一，玄關處與客廳的背景墻以及地面均采用天然大理石裝潢，裝修風格為法式裝修，層高為3.15米。客廳約為60㎡，整面落地窗的裝修打造了一個270°的超大觀景面，同時帶有一個寬2.2米，長10米，面積約為22㎡的景觀陽臺，中央空調全屋覆蓋。
廚房為中西兩廚設計，廚房四件套均為國際一線大牌，采用全屋凈水系統，餐客一體的設計使得餐廳與客廳視覺上都比較寬敞明亮。
整個房子動靜分離很清晰，主臥帶有一個超大步入式衣帽間，以及一個擁有純天然大理石材打造洗漱臺的空間非常大的衛生間，3個臥室都帶大飄窗的設計，均處南向，采光完全不用擔心。全屋采用六重靜音系統，同時覆蓋智能家居系統都屬于交付標準。
據了解235戶型的預計均價在2.6萬~2.9萬之間，位于2棟的東端頭，直面小區景觀，共計31層，鳯起蘭庭的置業顧問也向小編提到，在近期下定可優惠5%，待項目開盤后估計價格會有所上漲。
鳳起蘭庭約143㎡4室2廳2衛
建面約143㎡4室2廳2衛戶型
143戶型位于1棟，為首批推出的最小戶型，兩梯四戶的板式設計，總層數為29層，層高3.05米。
該戶型整體格局方正，南北通透，采用經典豎廳設計，每個臥室均帶飄窗，是此戶型的一大亮點。采光通風俱佳，戶型設計有四室，書房可根據不同家庭需求進行功能改造，全明設計則保證了居住的舒適。而約1㎡的儲藏室也是一大亮點，充分洞悉了現代家庭的收納需求。約10米景觀陽臺連通客廳和書房，通透大氣。目前143戶型樣板間已開放展出。
143戶型預計均價在2.1萬~2.3萬之間。
鳳起蘭庭約175㎡4室2廳3衛
建面約175㎡4室2廳3衛戶型
175戶型位于項目的2號樓，2號樓分為兩個單元，其中一單元全部是175戶型，兩梯兩戶的設計。餐客廳面寬約7.5米，采用大氣橫廳設計，帶約10米觀景陽臺，通透性很好。而且3個臥室均為南向采光，且都帶有飄窗，通風采光佳。不過，從廚房、書房到公衛，要穿過長約10米的餐客廳，距離稍遠。
175戶型預計均價在2.2萬~2.35萬之間。
綠城鳳起系的項目一貫以顏值高著稱，鳳起蘭庭也不例外，項目外部立面采用LOW-E玻璃+鋁板+鋁線條+石材的組合，外墻涂料選擇的是水性氟碳漆+質感涂料，鋁板+鋁線條大家肯定比較熟悉，在高端住宅中是常常被選用的材料，兼顧環保、美觀的作用。90%白+10%金的時尚界經典搭配法則，來搭配質感水晶灰LOW-E玻璃，增加了層次感。
同時配備五星酒店式環島落客大門,以蘭花為原型的不規則泳池微湖景+minibar,大堂吧+下午茶,結合戶外景觀和架空層共同打造會客空間、閱讀空間、藝術沙龍,舒適躺椅+下沉休息區，約6000平大中庭、兒童樂園、夜光跑道、鄰里泛會所等。
項目緊鄰海埂路、南二環、廣福路、彩云路等城市縱橫路網，24路、Z13路、51路等多條公交線環繞，串聯城市中心與高速發展新區。位于萬達商圈核心腹地，潤城、云紡（大悅城）、南亞、愛琴海、公園1903等6大成熟商圈環繞，吃喝玩樂購盡在咫尺。 北大附中、云師大附中、昆十三中等名校林立，教育資源優渥。昆明醫科大學附屬兒童醫院、昆明同仁醫院等多家省市級三甲醫院。
鳯起蘭庭項目位于雙塔的核心區域，希望路以東和南博路以西，綠萌大道和日新路之間，小區綠地率32.01%，容積率：4.0，車位比：1:1.2，綠城物業（ 擬收費） 3.98元/㎡/月，現在項目已經蓋到地面5層，開盤時間尚不確定，但應該也就是近期的事了。項目交房時間為2024年年底。
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