雄安新區(qū)：完善住房租賃支持政策，積極培育住房租賃市場(chǎng)主體

6月13日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，河北雄安新區(qū)管委會(huì)印發(fā)《關(guān)于雄安新區(qū)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展和規(guī)范管理的指導(dǎo)意見(試行)》。

據(jù)悉，《意見》提出要培育住房租賃市場(chǎng)，保護(hù)各方主體合法權(quán)益，滿足北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人員和新區(qū)各類人員住房租賃需求，促進(jìn)新區(qū)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。具體來看，要鼓勵(lì)雄安新區(qū)和北京疏解的國有企事業(yè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)社會(huì)機(jī)構(gòu)參與住房租賃市場(chǎng)，有效增加市場(chǎng)供給主體。

此外，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將持有的租賃房源向社會(huì)出租。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式；支持國有住房租賃企業(yè)拓展租賃業(yè)務(wù)。支持北京專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)疏解到新區(qū)發(fā)展；有序推進(jìn)租賃住房開發(fā)建設(shè)，鼓勵(lì)各類市場(chǎng)主體通過集中建設(shè)、配建、改建等方式提供租賃房源，引導(dǎo)規(guī)范個(gè)人、企事業(yè)單位閑置住房對(duì)外出租，形成多主體供給格局，切實(shí)增加租賃住房供給。

據(jù)了解，《意見》稱允許個(gè)人和單位按照市場(chǎng)化原則出租閑置住房，鼓勵(lì)個(gè)人將閑置住房委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理、運(yùn)營。支持住房租賃企業(yè)以長租、受托管理等方式籌集房源；鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)結(jié)合新區(qū)智能城市理念，在住房租賃活動(dòng)中推廣應(yīng)用智能家居。

值得注意的是，《意見》還提出，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為住房租賃企業(yè)在房源籌集、裝飾裝修、運(yùn)營管理等方面提供金融支持，鼓勵(lì)符合條件的機(jī)構(gòu)或企業(yè)通過多種形式開展住房租賃資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)；承租人憑備案合同可提取住房公積金用于支付住房租賃租金。住房公積金提取額在規(guī)定的最高限額基礎(chǔ)上再提高30%，提取總額不得超過實(shí)際房租支出。

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