隨著本月初泰康之家落地，呈貢大健康版圖上從此又添了一位重量級玩家。
泰康之家是世界500強泰康集團的高品質醫養社區項目，坊間有著需要繳納至少200萬的保費，才確保入住權的傳言。那么泰康之家怎么樣，和同樣在呈貢主打醫養牌的新加坡鵬瑞利項目比又怎么樣呢？
泰康之家·滇園項目效果圖
項目定位與運營：醫養老年社區VS醫養服務商業中心
泰康之家打造的是醫養社區，以全功能、醫養結合、候鳥連鎖為主要特色，居住戶型主要為1-2居室為主。根據公開報道資料，泰康之家·滇園引入醫院為泰康旗下的拜博口腔醫院。
不僅如此，從國內已經投入運營的項目來看，項目未來還會引入各類精品課程（書法、芭蕾等）的樂泰學院和有著健身、社交功能的活力中心、俱樂部等服務。可以讓豐富入住老人的日常生活，整體來說社區屬性較強。
泰康之家·蜀園實景（圖自泰康之家官網）
不過，泰康之家的入住門檻不低。以2018年投入運營的成都泰康之家·蜀園為例，想要保留入住資格，可以選繳納押金或支付保險兩種方式。
泰康之家·蜀園入住收費標準（點擊圖片查看大圖）
第一種，根據入住房型繳納90-160萬元/戶的押金。為了鎖定入住保證權，可能需要再支付20萬元預定金（可退）。初步門檻費約110萬元左右。
第二種，比較適合年輕客群，通過購買養老社區的保險產品，成為泰康人壽幸福有約客戶。可確保自己的入住權和其父母的優先入住權。保費額度分為200萬、300萬、500萬元三檔。
同時，還需按照不含餐單人5500-9000元左右、雙人7700-11200元的標準收取月費；餐費預計約1800元/人/月。
昆明鵬瑞利國際健康商旅城項目效果圖
鵬瑞利集團是一家集房地產和醫療健康于一體的綜合性集團公司，總部位于新加坡。主打醫院跟醫療中心的運營，醫療綜合體運營及養老護理和老年公寓三個核心業務。
根據早期釋放的規劃信息，昆明鵬瑞利國際健康商旅城計劃打造為一個集國際醫療、養老、酒店、會議會展和零售為一體的一站式區域醫療和商業中心。很明顯，鵬瑞利國際健康商旅城相較于泰康之家具有著更強的現代商業屬性。
成都鵬瑞利國際醫療健康中心實景（圖自鵬瑞利官網）
小編未在鵬瑞利集團官網上檢索到其在國內投入運營的養老公寓項目，暫時無法進行價格方面對比。不過，代表商業中心的“鵬瑞利國際醫療健康中心”已經在2018年落地成都。該項目吸納了綜合、康復、整形美容、眼科等多家醫院、月子中心、健康門診、中醫院、影像診斷中心及零售購物中心為一體，對于體驗多元化的醫療服務來說，確實有著不小優勢。
泰康之家和鵬瑞利項目區位示意（云南房網制）
選址與規模：核心腹地vs高鐵樞紐，兩個項目都有著能打之處
泰康之家占地65畝，建面約9.5萬方，容積率2.2，未來將提供1400戶養老單位。項目選址在呈貢新城核心腹地市級行政中心東側，緊鄰地塊1號線市級行政中心清風站和宜和路站。周邊配套十分完善學校、公園、商業中心一應俱全，還有三甲云大醫院呈貢院區作為醫療補充。
而鵬瑞利國際健康商旅城占地97畝，建面月56萬方，容積率5-6，未來可提供的醫療+養老總床位數超3000個，并且還有一個達2000個坐席的會議中心及酒店項目。位于昆明南火車站西側站前廣場，能實現雙地鐵交通，占據昆明的門戶位置。
工期與進展：泰康之家體驗中心明年開放，鵬瑞利還在推進
兩個項目均選址于呈貢片區，直線距離不足2公里。從拿地時間來說，泰康之家直到今年5月才完成土地交易，由于地塊體量和施工難度不算大，進展不會太慢。官方表示項目體驗中心明年建成，主要功能區在2025年建成投用。
鵬瑞利A2地塊地塊結構全面封頂（圖自中建一局）
反倒是鵬瑞利項目，雖然兩宗地塊在2018年就已經完成土地交易，項目規劃大部分是超高層建筑，其中就包括A1地塊上1棟高218米54層的酒店和A2地塊上1棟約150米40層建筑，存在一定施工難度。根據施工方中建一局消息，A2地塊剛在今年1月，完成地下室結構的全面封頂。
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