位于世博片區，爛尾多年的云潤天陽壹號院傳出消息，要開始重新銷售洋房和車位。
云潤天陽壹號院距此前承諾的交房時間已過去6年，但至今仍未進行竣工備案。現在傳出“重新銷售”的消息意味著什么？都市時報·大象房鑒所記者進行了實探。
置業顧問：
預計毛坯房均價16500元平方米
5月10日上午，云潤天陽壹號院營銷中心的側門敞開著，進入營銷中心，就能看到醒目的項目沙盤。
一名置業顧問介紹，該項目確實是要開始銷售了，目前主推的是車位認籌，營銷中心內還擺放著車位認籌的相關信息。促銷海報上顯示：“產權車位，認籌立減3萬元。”
置業顧問介紹：“目前有200多個車位，單個價格在12萬元以上。洋房預計6月初開售，有50多套，面積段為140—320平方米。小面積的有部分精裝房，其余的是毛坯房。”關于價格，她表示：“因為是一房一價，所以具體價格還未定，但預計毛坯房均價16500元平方米，精裝房19000元平方米左右。”
當被問到能否辦不動產權證時，置業顧問表示：“我們的項目‘五證’齊全，不然也不會開啟認籌。但現在項目還沒有完成驗收和竣工備案，因為還有消防、電梯調控等工作沒完成。等這些工作完成，竣工驗收備案以后就可以申請辦不動產權證了。”
進入小區可以看到，該項目的高層、洋房、寫字樓，以及配套商業和幼兒園的主體工程都已建好。小區內已有業主入住，但因缺乏維護，小區綠化帶有大面積黃土裸露，洋房區域的電梯還不能使用，地下車庫也缺乏照明。
項目背景：
開發商受益人為“老干媽”大兒子
“天眼查”查詢結果顯示，云潤天陽項目開發商——昆明貴山天陽房地產開發有限公司的最終受益人為李貴山，公司成立于2012年12月25日，注冊資本6000萬元。李貴山是貴陽“老干媽”創始人陶華碧的大兒子，也是“老干媽”的股東之一。李貴山名下有14家企業，主要分布在浙江和貴州兩地。
2013年1月30日，云潤天陽樓盤所屬地塊以4.2135億元底價被貴山天陽拍下。
公開的土地拍賣資料和昆明市住房和城鄉建設局發布的2014年10月建筑工程施工許可證核發情況表顯示，該地塊土地面積為62296.01平方米，建筑面積達232655.94平方米。
地塊分為3部分開發，1號地塊含1棟公寓和4棟商業用房，2號地塊為2棟高層住宅及2棟板式洋房，3號地塊共11棟花園洋房，共20棟樓，商住一體，總戶數超900戶。
據業主此前反映，該項目2014年開盤銷售，當時被告知交房時間為2016年3月。2016年小區已經基本建設成型，但不久后工程停滯，至今6年過去了，項目還未能驗收，有的業主無奈選擇自行入住。
貴山天陽公司管理人辦公室：
預計5月中旬開始后續施工
2021年4月23日，有網友在人民網地方領導留言板咨詢“云潤天陽爛尾何時才能解決”。
對此，盤龍區住建局回復稱：“經調查核實，該項目屬盤龍區金辰街道辦事處云波片區（波羅村二期）城中村改造項目，由昆明貴山天陽房地產開發有限公司（以下簡稱 “債務人”或“貴山天陽公司”）開發建設。”
2021年1月，貴山天陽公司以資產不足以清償全部到期債務但有通過重整實現企業可持續發展可能為由，向盤龍區人民法院（以下簡稱“盤龍區法院”）申請破產重整，盤龍區法院于2021年4月30日依法裁定受理貴山天陽公司破產重整一案，并于同日作出[2021]云0103破1號之一決定書，指管理人接受指定后，依法履行職責，及時通過現場張貼公告、全國企業破產重整案件信息網以及“貴山天陽公司管理人”微信公眾號等多種途徑，公開發布關于貴山天陽公司破產重整進展情況。
5月10日，記者致電貴山天陽公司管理人辦公室。工作人員介紹，目前，貴山天陽公司重整草案已經通過，也引入了新的投資人，預計本月中旬就會開展后續工程施工。
查詢得知，“貴山天陽公司管理人”微信公眾號于3月23日發布了“貴山天陽公司重整計劃批準及執行工作推進說明”。該說明顯示：經管理人申請，盤龍區人民法院已依法裁定批準貴山天陽公司重整計劃，終止貴山天陽公司重整程序。后續管理人將繼續依法履職，在重整計劃規定的監督期內，監督重整投資人及貴山天陽公司按重整計劃進行復工續建，完成云潤天陽項目竣工驗收合格備案。
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