2022年，昆明房價算高嗎？
說它不算高，是因為昆明仍是一個以剛需為主的消費市場；但說昆明房價低吧，又不太符合當下昆明主城遍地2萬+的現實。
這幾年昆明高端住宅市場各種形態、各種概念的高價產品集中出現，不僅經歷了產品在“量”上的增長，還有了“質”的飛躍。
輕奢：一種生活理念和態度
在過去，高端改善型住宅做得越貴、越“土豪”，越能吸引高凈值人群；
但現在不行了，如今昆明購房客群眼光越來越高，高端住宅市場迅速分化、精細化，從過去的“越豪越好”，又細分出了輕奢、極簡、定制化等居住理念。
這幾年昆明高端改善型住宅集中出現（示意圖）
盡管在房地產領域輕奢概念剛出現不久，不過在服飾、汽車、化妝品、電子產品等行業，輕奢由來已久，并逐漸成長為主流的消費趨勢。
它代表著一種生活理念和生活態度，既不是動輒千萬的豪宅，也不是僅僅滿足居住的剛需，而是擁有優秀設計、別致品位的住宅，這幾年品牌房企也在不斷調整產品設計語言，以期盡可能滿足昆明目標客群對輕奢住宅的需求。
那么，在這樣一個消費升級且不斷分化的時代，我們去哪里尋找產品、服務、配套、品牌、品質等均能讓他們滿意的房子呢？
中國鐵建·西派城樾 效果圖
縱觀昆明眾多開發商，央企中國鐵建地產算是走在購房消費市場最前沿的那幾個，從2018年推出大平層豪宅標桿——中國鐵建·西派國樾，再到今年，敏銳地捕捉到了主流消費的輕奢趨勢，推出了西派系住宅新作：中國鐵建·西派城樾。
大多數親身經歷過近幾年房地產市場發展的昆明人，都會對“西派”二字印象深刻，它那一流的精裝品質、卓越的景觀設計，每一樣元素都是對昆明人的視覺洗禮。
精細化時代，誰更懂昆明高端客群？
但實際上，大部分人稱贊的西派，其實都只看到了表面。
中國鐵建·西派城樾 鳥瞰效果圖
從成都，到重慶，再到昆明，中國鐵建地產旗下的西派系產品，無不從始至終貫徹著以人為本的開發精神，這種軟實力與硬實力的結合，才是西派系產品最為真實和全面的描述。
那么到了2022年的今天，面對昆明高端改善型客群更精細化、更個性化的分化趨勢，即將入市的西派城樾又是如何延續西派系改善基因的？
視線回到西派城樾本身，這個項目位于巫家壩北部，即規劃中的國際社區，南側距剛建成的官渡區人民醫院直線距離約400米，北側距地鐵4號線和甸營站直線距離約500米，已經啟動建設的中央公園一標段及已經建成的官渡森林公園位于項目南側。
中國鐵建·西派城樾 區位圖
從規劃上說，該片區擁有6宗教育用地，地鐵、公園、醫院齊全，配套極為豐富，因此，可以說西派城樾在區位上與西派國樾保持了高度一致性，那么在設計上呢？
西派城樾的珍貴之處恰恰在于，它繼承了西派系一貫的精工內核，由連續3年蟬聯時代樓盤中國地產景觀設計競爭力第一、多次榮獲國內外景觀設計大獎的知名景觀設計團隊山水比德打造社區景觀；
針對西派城樾圍合而建、南北雙中庭等特點，山水比德設計了“一軸、雙環、五區”的園林景觀;
中國鐵建·西派城樾 社區大堂效果圖
甄選名貴松樹對稱栽種在大堂兩側，以伸展之姿迎客入門，采用軸線對稱設計的大堂中央，宛如鏡面的水景迎接歸家業主，在住宅的單元門前也能看到類似設計思路，即以植被景觀填補兩側視覺空白，穿過精致簡約的門庭，讓每一次回家都充滿儀式感。
大師執筆，精工基因
穿過大堂之后，一幅景觀畫卷在眼前徐徐展開：
中國鐵建·西派城樾 南中庭效果圖
首先看到的是西派城樾的南中庭景觀，這里圍繞一汪清池定位為藝術中庭，一座錯層設計的會客平臺位于池畔，可休憩、可會客、可觀景，四周種植的烏桕搭配其他樹木在水面泛起倒影，春秋葉色紅艷奪目，四季景色各不相同，觀賞價值極高。
上文提到，西派城樾采用了圍合式布局，擁有南北兩大中庭，相較偏藝術氣息的南中庭，北中庭景觀則具備了更多陽光與活力；
中國鐵建·西派城樾 北中庭效果圖
北中庭定位為全齡樂享中庭，一大片陽光草坪構成了未來業主娛樂休閑、社區組織活動的主要空間，草坪一側的陽光會客廳內還設計有書吧、小型舞臺等功能區。
家里有小朋友的業主，幾乎每天都會在小區里帶著孩子玩，大草坪是最合適的場所；而有的業主喜歡坐在會客廳內感受午后的寧靜，無論是與朋友聊天還是與家人散步，北中庭都為業主提供了充足的空間。
中國鐵建·西派城樾 長者休閑花園效果圖
此外，4棟與5棟之間，西派城樾額外設計了一個區域：長者休閑花園，健身器材、座椅等設施齊全，早晨鍛煉身體，午后傍晚喝茶聊天，跳舞下棋，老年人同樣值得擁有豐富的精神世界。
中國鐵建·西派城樾 室外活動場所效果圖
在3棟、4棟之間，同樣設計了一處室外活動場所，早晨慢跑，傍晚散步，在陽光下呼吸新鮮空氣，這里沒有年齡限制，即使是小朋友，也可以在園林景觀之間自由活動。
中國鐵建·西派城樾 架空層示意圖
西派城樾為了盡可能地為業主提供更高品質的生活服務，還在部分樓棟設置了架空層，依次打造為青年、兒童、老年以及共享會客區，配備運動器械、沙發桌椅、大型玩具、商務會客廳等硬件設施；
同時，架空層的存在還能降低居住密度，又提高了私密性、安全性，溝通建筑室內與室外，業主視野更開闊、活動空間更多元化。
中國鐵建·西派城樾 架空層示意圖
西派系精神內核的延續
從架空層往上延伸，西派城樾的住宅設計同樣是由大師執筆，擁有建筑行業建筑工程甲級資質的建筑設計團隊——水石設計，為西派城樾打造了可與西派國樾相媲美的高顏值外觀。
如效果圖所示，設計師從尺度出發，以鋁板金屬裝飾橫向線條，搭配米白、深灰色石材構成建筑主體，立面窗戶采用大面積中空LOW-E玻璃，以大窗墻比、錯層設計提升空間尺度感，無一不是西派系精工匠藝的延續。
中國鐵建·西派城樾 住宅樓效果圖
當年西派國樾推出之時，其精湛的精裝工藝讓許多昆明人留下深刻印象，本次西派城樾也不例外，設計師為深港兩地著名設計師組合的團隊“梓人設計”董事長及設計總監顏政女士，對精裝細節做了更多升級。
待到西派城樾精裝樣板間開放之時，感興趣的朋友都可以親臨現場。主推戶型包括約119平米三房、143平米四房戶型，以及約203平米、視野絕佳的樓王產品，十分值得期待。
中國鐵建·西派城樾 約119、143平米戶型圖
總而言之，在這個購房消費逐漸精細化、輕奢化的年代，西派城樾走在了昆明改善需求迭代的最前沿，是高凈值客群們全新居住理念的具象化表現。
隨著西派城樾的推出，大多數昆明人都已經開始意識到：奢侈的概念并不意味著奢侈的定價，打破拘束、界限的輕奢氣質，也許才是最合適自己的那一款。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論
房網用戶