昨晚，官渡區政府發布《東連接線支線片區（官渡轄區）涼亭片區C地塊（1號地塊）項目（第一批次）國有土地及國有土地上房屋征收公告》（以下簡稱“《公告》”），啟動了片區首批地塊的征遷工作。
值得一提的是，涼亭C1地塊軋鋼片區土地總面積約274畝，按照之前公布的征遷計劃，一直是同一批次統一完成的，而在本次《公告》中，整個征遷任務卻被分為了兩期進行。
涼亭C1地塊第一批次征收范圍示意
根據《公告》，C1地塊第一批次征收土地四至范圍為：東至云南省郵政公司、南至歸十路，西至東驤神駿小區一期、北至東驤神駿小區二期，土地面積約206畝。
其中，軋鋼廠地塊比重最大，共涉及5宗地塊，征收面積約150畝；云南省輕工業供銷公司地塊涉及2宗地塊，征收面積約36畝；云南省人民出版社倉庫地塊1宗，征收面積20畝。
剩余地塊（圖中藍色部分）包括軋鋼廠職工個人已購住房地塊、云南天佑房地產產權地塊以及2個自然人產權地塊，共計68畝土地，將作為第二批次征遷對象。
涼亭軋鋼廠現已停產
涼亭片區C1地塊第一批次征遷地塊多為工業、倉儲用地
軋鋼廠片區地塊面積并不算大，剩余地塊也不多，為何要突然改變計劃，分期征遷呢？
從隨《公告》發布的征地范圍劃界圖可以看到，雖然首批征收土地面積高達206畝，占總計劃的7成以上。但從土地性質來看，該批地塊實際上多是軋鋼廠的廠區工業用地和旁邊供銷公司、出版社的倉儲庫房用地，占地面積大且產權單一。
尤其是占比最重的軋鋼廠地塊，廠區早已停產閑置10余年，征遷工作相對簡單得多。
官渡區曾于今年2月公示過涼亭動遷補償方案修改意見
然而剩下來的第二批次地塊就不同了。其中絕大部分是住宅用地，為職工生活區，涉及的產權人員多，動遷協調難度大。
從今年2月官渡區政府關于C1地塊補償安置方案征求意見稿的修改公示就可見一斑。該份文件記錄了片區區民對于安置補償共計19條建議，包括此前被其他媒體熱議的1:2.5的貨幣補償比例；1.9萬元/平貨幣補償標準等。
不過這只是初步溝通，最終大部分建議都沒有被采納。可以想見，第二批次地塊動遷進度，關鍵在于未來幾輪談判是否順利了。
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