大華昆明總部大樓過規小菜園及一二一大街即將迎來新購物中心

云南房網2022年04月08日 17:55

今日，昆明市自然資源和規劃局發布大華一二一大街總部基地項目二期的建設工程規劃許可證批前公示，項目位于地鐵4號線小菜園站上蓋，總占地約30畝，擬建有2棟14-17層的辦公大樓，并規劃有3層底商和1個下沉廣場，建成后將極大補足小菜園、一二一大街片區的商業配套短板。

大華一二一大街總部基地項目二期規劃效果圖

大華一二一大街總部基地項目二期位于民院路與一二一大街交匯處東北側，項目西側便是蓮花池公園，土地性質為商業辦公用地，凈用地面積為20057.51平米（約30畝），總建面約11.9萬方，容積率為4，建筑密度為39.25%，綠地率為26.66%。

大華一二一大街總部基地項目二期打造的購物中心

從規劃上看，項目二期主打商業，建有14層和17層的辦公樓各1棟，并規劃有3層底商和1個下沉廣場，且體量并不小。而從效果圖上看，大華將在此打造一個大華購物中心，建成后將極大彌補小菜園、一二一大街片區缺乏大型商業體的短板。

大華一二一大街總部基地項目二期位置示意

項目目前由大華集團旗下100%控股的云南蓮楹房地產開發有限公司負責開發，上個月中旬，該項目1期取得建設工程規劃許可證批前公示，其中擬建有6棟16-22層高層住宅，容積率低至2.88，是一環內難得的低密樓盤。

大華一二一大街總部基地項目二期實景鳥瞰圖

該項目位于地鐵上蓋，項目東北側緊鄰小菜園地鐵站（昆明地鐵4號線），同時距離地鐵5號線圓通山站也不遠；周邊也名校遍地，云大附屬學校、云師大附屬學校、財大附屬學校等優質教育資源均位于學校附近，同時步行便可至圓通山、翠湖等公園，整體的區位條件還不錯，再加上較為優越的規劃條件，預計該項目在產品定位上會偏高端屬性。