呈貢新城核心區還有不少土地未開發，近日，有一塊469畝的地調規，配齊了學校，這很有可能是土地即將出讓的信號。
日前，昆明市自然資源和規劃局發布“呈貢區聯大街西段南地塊控制性詳細規劃修改”批后公示，項目位于聯大街與誼康南路交叉口，調規后總占地約469畝，其中含197畝純住宅用地，并配建有27班中學、24班小學以及24班幼兒園各一所，同時項目還緊鄰聯大街地鐵站、呈貢大學城，適合開發優質住宅項目。
呈貢區聯大街西段南地塊位置示意圖
呈貢區聯大街西段南地塊位于呈貢核心區，項目北臨聯大街，東臨誼康南路、中鐵大廈，南臨聚賢街，西臨春融西路、天潤康園、昆明醫科大，中部有韶光街穿過。
項目規劃用地31.29公頃（約469.35畝），其中韶光街以北地塊主要是商業用地、商住混合用地以及中小學用地，韶光街以南地塊主要為住宅用地。調整前該項目主要以商住混合用地為主，調整后純住宅用地比例大大提升。
呈貢區聯大街西段南地塊修改后的用地布局
據統計，呈貢區聯大街西段南地塊調整后，住宅用地約有197畝，商住混合用地約85畝，商業用地約20畝，同時還增加了14畝中小學用地，相應地沒所學校規模較調整前增加了3個班，目前該項目配建有27班中學、24班小學以及24班幼兒園各一所。
項目東南側便是昆明醫科大學，算是毗鄰大學城，交通也四通八達，距離聯大街地鐵站還不到一公里，整體的區位條件較好。此次調規后，項目住宅用地比例大大增加，商業、學校等配套也較完善，預計未來居住的人口數量并不少，開發住宅的話預計品質不會差。
最近呈貢區的新盤供應量很小，目前呈貢在建的新盤僅有呈貢TOD（原名：未來時空）一個，市場競爭相對較小，此次調整主要是為了后期土地出讓做準備，對呈貢核心區感興趣的開發商可以留意這塊地了！
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