每周五，云南房網[云房知道]欄目將整理本周讀者有代表性的問題進行答疑解惑，如有關昆明買房的任何問題，歡迎隨時向[云房知道]提問，在云南房網全媒體平臺留言或私信皆可。
本周解答：實地花鶴翎、西錦里復工情況；照青路交通改善進展；綠地東南亞配套情況；首付比例答疑。
西城時代A7地塊基坑排危除險工作已開工
問：買了西城時代西錦里的房子，想知道項目到底什么時候復工？
云房知道：去年11月，法院裁定受理開發商昆明建發地產破產重整；今年1月，考慮到債務人財產增值保值、復工續建及后續重整程序的推進，法院許可建項目復工續建及繼續營業。
因西城時代項目西錦里（A7地塊）處于停工狀態，基坑支護已超過設計年限，存在安全隱患，2月16日，A7地塊基坑排危除險工作開工。其余工作，還要視資金狀況，目前，尚未啟動投資人招募。
昆明市要求在今年上半年基本完成爛尾樓的化解工作，相信西錦里的盤活也為時不遠。
問：西北新城的花鶴翎二期啥時交房？
云房知道：去年來，西北新城的花鶴翎項目因延期交房被業主大量投訴，去年底，官方回復稱，花鶴翎一期已完工，12月分批交付，一期后續銷售資金將用于二期復工，開發商表示力爭今年6月完成二期交房。
今年來，二期雖傳出復工的消息，但并未真正復工。面對質疑，項目負責人稱，車位銷售回款不理想，賬面上僅有約200萬元的資金；目前是籌備階段，開發商也在多渠道籌措資金，同時也希望業主積極自救，想辦法陸續復工。
目前，二期工程大體完工，還差樓梯間、電梯間的公區裝修，門、窗的安裝以及景觀園林、水、電、燃氣工程。項目負責人稱，已經招了一些工人來進行室內收尾工程施工，但資金缺口還是大。下一步，還是要從項目的車位、商業售賣，以及跟集團持續溝通爭取資金撥付等來籌措資金，盡快復工。
照青路與十里鋪路之間的下穿隧道位置
問：照青路與十里鋪路的下穿什么時候建設？
云房知道：照青路下穿涉及盤龍與官渡兩地，以虹橋路為界，北有照青路、南有十里鋪路，兩條道路相對而建，但因歸屬不同，遲遲不能“合龍”，僅剩與虹橋路交匯處的約100米路段未能完工，因此需要市級統籌。
去年4月，昆明市住建局發布了《虹橋路南北連接通道建設項目規劃方案、可行性研究報告編制招標公告》，計劃新建下穿隧道打通虹橋路南北兩側，方旺與東白沙河片區兩端的交通“盲腸”將實現對接。
同年，盤龍區住建局就網民反映的“虹橋立交南側市政交通改善需求”回復稱，照青路下穿工程的可研文本已完成編制，正根據實際情況做調整，預計2022年實施。據此，照青路與十里鋪路之間的下穿有望今年開建。
問：編輯同志，巫家壩綠地東南亞壹號二期32地塊，自去年七月份己交房，到目前為止還沒通天然氣和移動網絡，不知道是怎么回事，能幫我了解一下嗎？
云房知道：這事幫您問了，但綠地物業稱，這兩個事都不受開發商掌控。
燃氣的話，小區內部沒有問題，都通過驗收了，是門前一條路的中水管與燃氣管重疊，通不過驗收，經反映，上周已開始整改了，預計4月初能通燃氣。
移動網絡主要是巫家壩片區沒有基站而無信號覆蓋，物管投訴10086后，官渡區片區也有明確回復，將盡快解決問題。綠地的樓盤，交房早的3月底就能有信號覆蓋，交房晚的樓棟，預計5月底能有信號覆蓋。
問：昆明的首付比例真的低到2成了嗎？
云房知道：雖然網傳第一套房的首付比例低至2成，但截至目前，昆明2成首付仍需較高門檻，大多數銀行都表示需要視貸款人資質而定，也就是要看信用資質和償還貸款能力，房網編輯去年底踩盤時了解到，昆明買房真正首付2成的客戶非常之少，大部分都要2.5成或3成。
昆明作為不限購城市，原則上首套房最低首付比例可以至2成，只不過前幾年銀行很少執行，最近，隨著房地產貸款政策的全面放松，預計首付2成也會大范圍施行。
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