住建部：增強房地產調控政策協(xié)調性和精準性，完善市場監(jiān)管新機制

2月24日，國新辦舉行推動住房和城鄉(xiāng)建設高質量發(fā)展發(fā)布會。

觀點新媒體了解到，關于在擴內需、穩(wěn)增長方面的考慮，住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽指出，今年住建部將在以下幾個方面推動好工作：

一是保持房地產市場平穩(wěn)運行。保持調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強調控政策的精準性協(xié)調性。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

二是推進住房供給側結構性改革。主要是大力增加保障性租賃住房供給，經過統(tǒng)計，我們希望全年能夠建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。新籌集公租房10萬套，棚戶區(qū)改造120萬套。同時，我們還將加快推進長租房市場建設。

三是推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。在前幾年改造的基礎上，各個地方的工作，包括一些體制機制創(chuàng)新試點基礎上，我們想進一步推動，通過吸引社會力量參與、創(chuàng)新金融支持方式、促進存量住房用途的調整等措施，把這項重大的民生工程同時也是發(fā)展工程做好。

四是推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。今年我們力爭開工改造存在安全隱患的燃氣管道約2萬公里。同時，我們還將有序推進城市供水、排水、供暖管網改造、防澇設施建設、生活垃圾處理設施建設。

五是大力推進“新城建”，也就是我們說的基于數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設。加快構建國家、省、市三級城市信息模型基礎平臺體系，全面推進智能市政、智慧社區(qū)、智能建造，協(xié)同發(fā)展智慧城市和智能網聯(lián)汽車，通過打造示范基地，加快“新城建”項目落地。

除了以上談到的工作之外，我們還將推進適老化城市、社區(qū)、住房的建設和改造，實施農房質量安全提升工程，大力發(fā)展裝配式建筑等工作，努力為穩(wěn)定宏觀經濟大盤發(fā)揮積極作用。

增強房地產調控政策協(xié)調性和精準性，完善市場監(jiān)管新機制

對于下一步住建部還將采取哪些舉措來保持房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展和運行，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹表示，總體想法上，2022年還是毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

主要有以下四個方面的考慮：

一是保持調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產長效機制，把城市的主體責任和省級政府的監(jiān)督責任落實好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

二是增強調控政策的協(xié)調性和精準性。重點是做到3個“加強”：一是加強土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同，二是加強部、省、市的調控聯(lián)動，三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監(jiān)督。

三是堅決有力處置個別房地產企業(yè)因債務違約所引發(fā)的房地產項目逾期交付風險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業(yè)主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩(wěn)定，維護購房群眾合法權益。

四是持續(xù)整治和規(guī)范房地產市場秩序。去年，我們會同7個部門聯(lián)合開展了房地產市場三年整治行動，去年整治情況將適時發(fā)布。下一步的重點是完善市場監(jiān)管新機制，大力整治房地產開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權益切實維護好。

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