爛尾危機暫時解除！停工半年的古滇水云城已達成復工方案

自藍光債務危機爆發以來，藍光新城碧桂園·古滇水云城項目已停工半年之久。據官方回復，前段時間召開的復工復產會議已達成初步復工方案，目前，項目開發商及施工方根據初步方案正在進行洽談、細化，爭取盡快復工。

藍光新城碧桂園·古滇水云城售樓部實景

藍光新城碧桂園·古滇水云城位于滇池東南岸七彩云南歡樂世界南側，占地約425畝，容積率1.5，綠地率40%，低容積率與高綠化率是項目的特點。2019年底就已開盤。

項目屬于合作開發，一個開發商是昆明滇投公司控股的晉寧滇池置業有限公司，占股34%，另一個是云南駿苑房地產開發有限公司占股66%。而云南駿苑房地產開發有限公司由藍光、新城、碧桂園3家房企聯合投資，其中，藍光發展占股35%，新城控股33%，碧桂園32%。

晉寧區住建局回復稱，目前，該項目已辦理預售許可面積12.28萬平米，一期A2地塊22棟建筑主體已全部封頂，一期A1地塊21棟建筑主體進度已達50%。

2021年8月，項目因拖欠施工方工程款停工至今，針對項目存在的爛尾風險，晉寧區住建局多次約談開發企業各股東公司相關人員，詳細了解項目情況，研究可行的復工方案。

藍光新城碧桂園·古滇水云城效果圖

回復稱，去年12月23日，項目各股東方組織召開推進古滇水云里復工復產會議，邀請晉寧區住建局、項目業主代表及施工單位代表參會。會議提出兩個可行的解決復工方案:

方案一，由于藍光因債務重組原因，無法以貨幣方式投入復工，藍光可與各施工方協商，接受藍光在駿苑地產對應股份的房源進行工程抵款，該部分對應貨值折損由藍光全權承擔，新城及碧桂園代表可按照其對應股比，以貨幣投入的方式解決項目復工交付問題。

方案二，滇投公司讓渡保底利潤或據實結算，碧桂園、新城收購藍光在竣苑公司的全部股權，完成收購后按照股比歸集資金完成開發。

最后，經業主代表研究比對，認為藍光及施工單位提出的方案一高效可行，方案二需要的研究決策周期冗長，又因涉及國有資產問題可行性不可預估，故同意按照方案一盡快復工交付。

目前，項目開發商及施工方正根據方案一進行洽談，待制定復工細化方案后報請相關部門審查，爭取盡快復工。

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