今日上午（1月15日），國家統計局發布2021年12月全國70城新房、二手房銷售價格指數。各大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落。
好不容易結束連跌之勢的昆明新房市場，12月銷售指數環比下降0.2%，再度下滑；不過，二手房市場卻出現反彈，成為全國僅有的7個二手房價上漲城市之一，漲幅達全國第二。
12月昆明新房銷售價格指數環比下降0.2%
12月，全國新房銷售價格指數總體持續下降，不過指數未降城市數量增多，出現了一定回暖。70個參與統計的城市中，新房銷售指數未降城市數量從11月的11個增至20個。降幅最大的湛江，環比下降1.1%；其次為襄陽、秦皇島，環比下降1%，第三為石家莊、太原，環比下降0.9%，降幅相對于11月時的1-1.2%來說，有輕微收窄。
昆明新房指數環比下降0.2%。在三個在售建面段分類中，90平以下小戶型環比下降0.8%，降幅最大，144平以上改善戶型環比下跌0.3%，降幅其次。而90-144平剛需戶型環比下降0.1%，起到了均價支撐作用。
12月昆明二手房銷售價格環比增加0.5%
二手房市場，全國依然呈現下降態勢，12月中僅有7個城市銷售指數未下降。昆明二手房價指數在年底翹尾，環比增加0.5%，成為領漲城市之一，漲幅達全國第二。
具體看到戶型建面，昆明12月的二手房市場中，144平以上改善戶型最受關注，環比增長0.9%，其次為90平以下小戶型，環比增長0.6%。而在新房市場最受關注的90-144平建面段戶型，在二手市場僅環比增加0.2%，低于平均水平。
昆明2020-2021年新房價格指數變化（云南房網制圖，數據來源：國家統計局）
結合國家統計局全年數據來看，昆明2021年新房價格指數在6月后開始至10月的5個月內均表現為環比下跌，在11月短暫止跌之后又再次下滑，跌勢不減。
如今，轉入新年之際，隨著春節前等傳統促銷季到來，再加上昆明樓市1月份內暫時沒有高價項目的推新計劃無法作價格支撐。云南房網推測至2月結束前，房價可能還會出現進一步下探。
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