佳兆業城市廣場項目復工方案正在商談！昆明市住建局局長答網友問

1月14日上午，昆明市住房和城鄉建設局局長郭沫彪接聽12345熱線電話，并就網友所關心的房屋退款、項目停工和租房保障等相關問題進行答復。

網友：我在昆明融創文旅城二期于2021年1月31日交了購房誠意金，因資金問題于2021年12月11日辦理了退房退款手續，說是2022年元旦過后退款到賬，到現在也沒有到賬，打電話12315和融創的投訴電話也沒有回復，請局長給我一個殘疾軍人解決一下我的退款申請，在這里謝謝局長了！

郭沫彪：您好，經與企業核實，您的退款問題開發企業已受理，正在公司內部辦理退款審批流程，預計1月底前退款到賬，我們將督促開發企業加快辦理，盡快將退款退給您。

網友：我們是昆明佳兆業城市廣場業主。昆明佳兆業城市廣場項目現A、G兩個地塊開盤，按照開發商的宣傳“住宅均價約16000元㎡。G地塊交由云南明志房地產開發有限公司開發，五證齊全，于2019年9月開盤，預計于2022年3月底交付，當前房源幾乎售罄。A地塊交由昆明展源房地產開發有限公司開發，五證齊全，其中規劃為住宅的3棟和4棟于2020年6月開盤，預計于2022年9月交付，當前房源幾乎售罄。項目A地塊規劃為公寓的2棟于2021年4月正式發售，截至2021年10月底房源幾乎售罄。”但是項目現在徹底停工，園林、綠化、市政、管網、裝修皆未完成。據業主了解施工情況，就算當前完全復工，項目整體也不可能按時交房。

郭沫彪：各位網友，因佳兆業集團經營問題，西山區佳兆業城市廣場項目G地塊、A地塊出現停工和逾期交房。市、區相關部門高度重視，多次約談佳兆業云南公司，督促企業切實履行主體責任，采取有效方案盡快復工復產，目前佳兆業正在與施工單位商談復工復產方案。市、區相關部門將進一步督促企業盡快議定復工復產方案，早日交付已售房屋。

網友：局長您好，我是一位外地打工者，打算年后到昆明工作安家。去年租房市場各類假借交租名義實則為借貸，中介跑路等情況屢屢“爆雷”，想了解一下昆明是否會有保障政策？

郭沫彪：我局自2020年以來就一直在持續對全市住房租賃市場進行規范整頓。主要由我局牽頭與主城各區住建局組成聯合檢查組，對在我市經營的住房租賃企業進行認真的排查檢查。通過整治，2020年底前我市就已基本消除了住房租賃企業開展租金貸的問題。截至目前，共檢查住房租賃企業125家，下發整改通知54份，通過檢查發現存在“高進低出”“長收短付”經營風險的企業20家。對發現存在經營風險的企業，我局及時通報給公安和市場監管部門，力爭做到早發現、早查處。同時，我局聯合公安機關對住房租賃企業進行聯合整治，2021年查處并破獲了昆明嵐途物業管理有限公司涉嫌合同詐騙違法犯罪行為，在全市住房租賃市場形成了震懾。目前，我局已牽頭擬定了昆明市《關于整頓規范住房租賃市場秩序加強輕資產住房租賃企業監管的實施意見》現正在聯合相關部門印發，該實施意見對住房租賃企業規范經營、資金賬戶設置、金融監管等都進行了明確規定，出臺后將進一步指導我市住房租賃市場規范發展。

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