未售物業評估15.7億，1.8億就能完成續建，西城時代招募重整投資人

云南房網2021年12月29日 11:06

日前，昆明建發房地產開發有限公司重整投資人招募，據公告，西城時代爛尾部分投入1.8億就能完成續建，在竣工驗收狀態下，西城時代項目未售物業評估價值約為15.7億元。公告未提及債務問題。

昆明建發房地產成立于2009年，其后參與五華區黑林鋪城中村改造，項目名稱為“西城時代”。2011年4月底，黑林鋪城改項目啟動拆遷，涉及被拆遷戶近600戶2000余人，拆遷面積約30.09萬平米，回遷面積約14.06萬平米。

西城時代西錦里的住宅樓已封頂，但商業裙樓還在基坑階段

西城時代位于滇緬大道與昌源北路交匯處，占地約225畝。項目分A1-A8共8個地塊，其中，A8地塊為幼兒園建設用地（未建設），A7地塊2020年下半年停工至今，即大家熟知的爛尾樓西城時代西錦里。目前，西錦里的住宅樓已封頂，但商業裙樓還在基坑階段。

西錦里爛尾之后，被業主多次投訴。同時，五華區政府也在積極想辦法，協調資金對基坑安全進行處理，并將項目列為爛尾樓化解范疇等。

11月3日，五華區法院裁定受理建發房地產申請破產重整一案。12月27日，管理人發布重整投資人招募公告，報名截至2022年1月21日。

據公告，西城時代的8個地塊中，A2地塊為昆十四中教學用地、A8地塊未建設。A1-A6地塊均在2017年底前交付使用，但A7地塊去年下半年停工至今。A1-A7地塊總建面約93.7萬平米，其中，可售面積約73.3萬平米。

依據《昆明建發房地產開發有限公司擬申請破產重整及評估基準日可處置資產及負債資產評估報告書》，建發地產未售房源有5035套，包括住宅27套、寫字樓50套、商業2037套、地下車位2921個，另有A8地塊土地使用權（科教用地，土地使用權面積3535.22平米），未售物業賬面價值約8.8億元，在竣工驗收狀態下，評估價值約15.67億元。