1-10月云南省商品房銷售面積同比下降14.2%

云南省統計局投資處首席統計師王芳近日解讀了今年1-10月全省房地產開發投資和銷售數據。

在全國房地產業下行的大背景下，開發商以“去化為主、拿地放緩”為主。數據顯示，前10個月，云南省房地產開發企業土地購置面積403.37萬平方米，同比下降18.2%；土地成交價款122.76億元，同比下降0.6%。

全省住宅投資2661.41億元

同比增長2.4%    

先看投資情況。數據顯示，1-10月，全省房地產開發投資3610.62億元，同比增長0.9%；比2019年同期增長12.8%，2020年、2021年兩年平均增長6.2%。其中，住宅投資2661.41億元，同比增長2.4%。 

1-10月，全省房地產開發企業房屋施工面積28149.58萬平方米，同比增長16.2%。其中，住宅施工面積19102.91萬平方米，同比增長16.9%。全省房屋新開工面積5517.63萬平方米，同比下降9.3%。其中，住宅新開工面積3957.41萬平方米，同比下降6.9%。全省房屋竣工面積1276.11萬平方米，同比增長75.6%。其中，住宅竣工面積808.82萬平方米，同比增長57.4%。

1-10月，全省房地產開發企業土地購置面積403.37萬平方米，同比下降18.2%；土地成交價款122.76億元，同比下降0.6%。

全省商品房待售面積

達1220.85萬平方米    

銷售數據方面，前10個月，全省商品房銷售面積3147.02萬平方米，同比下降14.2%；比2019年同期下降14.4%，2020年、2021年兩年平均增速為-7.5%。其中，住宅銷售面積同比下降17.3%，辦公樓銷售面積同比增長53.6%，商業營業用房銷售面積同比下降4.2%。

前10個月，全省商品房銷售額2458.77億元，同比下降17.6%；比2019年同期下降15.6%，2020年、2021年兩年平均增速為-8.1%。其中，住宅銷售額同比下降19.4%，辦公樓銷售額同比增長15.8%，商業營業用房銷售額同比下降9.1%。 

10月末，全省商品房待售面積1220.85萬平方米，比9月末增加8.44萬平方米。其中，住宅待售面積減少2.37萬平方米，辦公樓待售面積減少0.48萬平方米，商業營業用房待售面積減少0.19萬平方米。

再看房地產開發企業到位資金情況。1-10月，全省房地產開發企業到位資金3192.38億元，同比增長2.5%；比2019年同期增長9.6%，2020年、2021年兩年平均增長4.7%。其中，國內貸款227.67億元，同比下降3.6%；利用外資1.49億元，同比下降90.9%；自籌資金1052.42億元，同比增長13.9%；定金及預收款1010.18億元，同比下降1.1%；個人按揭貸款759.42億元，同比增長2.8%。

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