呈貢一次性供應890畝宅地，推進米蘭園、書香大地等項目“辦證”問題

今日，呈貢發布國有土地使用權協議出讓計劃公示，擬一次性出讓5宗總計約890畝的住宅用地。與以往土地供應不同的是，該批地塊現已建成米蘭園、沐春園、幸福小區、書香大地和前衛營小區等五個項目并早已交房多年。此次出讓目的是為了解決土地歷史遺留問題，補全相應手續，推動項目不動產權證辦理而設。

呈貢擬協議出讓890畝宅地

五宗地塊分布在呈貢龍城、雨花、吳家營等三個街道，具體情況如下：

龍城街道米蘭園小區擬出讓地塊面積約127畝，土地編號為KCC2017-3號；雨花片區沐春園小區擬出讓地塊面積約296畝，土地編號為KCC2021-13號；吳家營街道涉及三個小區，其中，幸福小區擬出讓KCC2021-14號地塊，面積約353畝、前衛營小區擬出讓KCC2021-15號地塊，面積約97畝、書香大地小區擬出讓呈政儲[2007]027-3號地塊，面積約17畝。

公示期為1個月。在11月19日-12月18日期間，用地意向人可以以書面方式向相關部門提出購買意向。

890畝土地均分布在呈貢新城區

該五個小區均位于呈貢新城區，以單位自建房、集資房、團購房等經適房為主。建設年代都較早，交房時間最短的書香大地已有10年，而最長的前衛營小區則達23年。其中，書香大地和米蘭園小區，因交房多年無法辦理產權證而被住戶多次反應。

書香大地小區交房10年未取得產權證（圖自：地方政府留言板）

根據相關信息，書香大地小區自2011年交房至今已有10年，目前仍有395戶住戶及多個商鋪、車位無法辦理房產證手續。究其原因，主要在于雨花片區當年采取以邊征地、邊建設的原則進行供地。在政府與前后兩個開發商協調與建設中過程中，出現了16.59畝土地被注銷而沒有供地手續的問題。

此次書香大地小區地塊擬出讓面積約17畝，與前文中提到的注銷土地面積相近，可以判定為同一個地塊。也就意味著，如果此次土地順利出讓，地塊產權人將被明確，后面辦證手續和流程也將輕松得多。

呈貢米蘭園部分地塊交房14年未取得產權證（圖自：春城熱線領導回復）

另一個項目是米蘭園。于2007年交付，由于當年建設過程中，政府規劃調整，將無用地手續的部分土地調整給該項目用于建蓋住宅。使小區南側約1/3的用地在沒有辦理土地出讓手續的情況進行建設，最終使交房后住戶無法辦理不動產登記手續。與此次協議出讓的127畝土地體量匹配。

而沐春園、幸福小區和前衛營小區雖然暫未查到相關信息，但從項目同樣有地塊被列為“歷史遺留問題用地”來看，情況應該與米蘭園和書香大地小區相差不多，距離辦證之日應該也不遠了。

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