東方資產再當接盤俠？玉溪這個著名爛尾項目有救了

云南房網2021年11月01日 17:07

玉溪著名爛尾地產項目——玉水金岸有救了。日前，項目開發商云南今玉地產的管理人發布重整投資人招募評審結果公告，東方資產云南省分公司得分遙遙領先，為第一順位投資人。若無意外，東方資產將繼參與重整仁澤地產、經典地產集團之后再當接盤俠

爛尾的玉水金岸項目（攝于2014年）

今年5月，法院受理云南今玉地產的破產重整申請。此前，在玉溪市政府的積極干預下，項目歷經重組、資金籌措等事件，盤活之路很艱辛。

據公告，本次公開招募共有兩家意向投資人報名參加。管理人于10月21日組織評審，東方資產云南省分公司綜合得分1032.5分，為今玉公司破產重整的第一順位投資人；中核工建設集團第四工程局與云南青衫渡實業組成的聯合體投資人綜合得分為810.5分，為第二順位投資人。東方資產得分遙遙領先，或將最終接盤項目開發。

云南今玉地產注冊于玉溪，股東為姜中云（持股70.5882%）、昆明林海云霄房地產開發有限公司（持股29.4118%）。而姜中云系林海云霄地產的實際控制人。

玉水金岸是今玉地產唯一開發的項目，位于玉溪市聶耳音樂廣場旁，是玉溪的首個城市綜合體項目。

項目于2010年5月啟動，估算投資38.33億，分ABCD四個片區，總建面121.86萬平。已取得四個地塊的土地證使用權證、規劃許可證、施工許可證和8個預售許可證。

截至目前，A、B區建設完成，住宅及商業已交付使用，未完成竣工驗收備案，未開展不動產登記。C、D區住宅已建成并交付使用，剩余C區商業部分、13棟公寓及14棟寫字樓外立面裝修、15棟五星級酒店和C區相關配套設施、D區25棟商業綜合體、地下商業及商業配套未建設完成，未完成竣工驗收，未開展不動產登記。

2013年，項目陷入停滯，2015年2月以后全面停工，并多次爆發維權風波，已交付的房子也因手續不全辦不了房產證。

據此前的公告，項目復工續建后可售資產的業態為住宅、車位、商業、公寓和寫字樓，由于區位優勢明顯，續建完成后的資產價值將顯著提升，項目剩余資產可為投資提供保障。