紹興鏡湖新區：加強商品住宅交付樣板房管理，實行全裝修成品交付

近日，浙江紹興市鏡湖新區發布《關于進一步加強全裝修交付標準住宅樣板房管理工作的通知》。

觀點地產新媒體了解到，該《通知》明確規定鏡湖新區范圍內出讓土地的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。全裝修標準不低于1500元/平方米，不高于2000元/平方米。高于2000元/平方米以上部分，可用升級包形式，開發商不得強迫購買者選擇升級包裝修方案；所有全裝修住宅房源均應提供基本裝修方案，開發企業可根據市場需求及產品定位，提供若干升級包裝修方案供購房者選擇。

有關升級包服務，《通知》明確升級包可不納入房價備案范圍，全裝修商品住宅買賣合同應分列房屋總價、毛坯價格、基本裝修的標準和價格等項內容，按房屋總價進行網簽備案，提供升級包服務。

據悉，全裝修商品住宅項目應至少設置一套交付樣板房。不同裝修標準的，應分別設置交付樣板房。分期預售的項目，上期設置的交付樣板房可以沿用；交付樣板房一般應設置在預售住宅房源內，并在預售前建造完成、提供展示。確需在預售住宅房源以外設置的，其結構形式、戶型、空間尺寸、裝修標準應與待交付的預售住宅房源保持一致。 

此外，《通知》要求房地產開發企業在申請商品房預售時，應在預售方案中載明交付樣板房的套數、具體位置、裝修所用主要材料和設施設備、驗收記錄等內容。 

住房城鄉建設部門應建立由房地產市場監管、工程質量監管等機構共同參與的聯合檢查機制，對交付樣板房的上述內容進行監督檢查。項目銷售現場和交付樣板房內應公示施工總承包、裝飾裝修、設計、施工、監理等單位信息，以及裝修主要材料、設施設備清單明細，清單明細應與商品房買賣合同中的約定一致。

據資料顯示，2021年7月，浙江紹興市級也曾提出將加快推進住宅全裝修相關工作，紹興的市、縣中心城區出讓土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。其他區域的新建住宅，鼓勵全裝修和成品交付。

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