昨天（9月16日），華夏銀行在淘寶網再次掛牌拍賣安寧金成酒店，起拍價9000萬元。雖然在本文發稿時，拍賣結果還不得而知，但截至昨日，沒有任何人報名競拍，此次拍賣很可能再次以失敗告終。
金成酒店2011年開業時，被稱為安寧首家五星級標準的酒店，但在被拍賣前，酒店已停業。不過在阿里拍賣的圖片上，依稀還能看到當年的豪華模樣。
金成酒店的豪華大堂
其實就在8年前，昆明昆都國際房地產公司還曾為人民路壹號廣場這個項目，在金成酒店大宴賓朋。昆都國際股東之一是金成礦業集團房地產公司，而金成集團房地產公司又曾是金成礦業集團的下屬企業之一。
至少在6年前，金成礦業集團、金成礦業集團房地產公司、金成酒店、昆都國際房地產公司以及停工不久的人民路壹號廣場項目，都是鼎盛時期金成集團的組成部分，所以人民路壹號廣場的商務活動放在金成酒店舉辦，非常順理成章。但如今，金成礦業集團和金成礦業集團房地產公司已各自獨立，可是都負債累累。人民路壹號爛尾多時，金成酒店停業被賣，人民路壹號的項目公司昆都國際則被申請破產。
人民路壹號雖然有著霸氣的項目案名，地段也稱得上是昆明的黃金位置，可是在2017年后就徹底停工。在停工前，人民路壹號的住宅和寫字樓基本建成，只差電梯等配套設施，而商業部分則只完成框架，距離完工尚遠。
人民路壹號爛尾已經快5年
今年1月，五華區法院受理了昆都國際的破產重整申請。3月1日，管理人向法院提交《關于昆都國際公司繼續營業的請示》，認為昆都國際繼續營業有利于維護社會穩定，有利于項目資產保值增值，有利于維護債權人的權益和員工合法權益。五華區法院研究后同意了管理人的請求，昆都國際得以繼續營業。
今年4月，管理人開始對外公開招募重整投資人，但招募工作并不順利。到了6月25日，管理人再次向法院申請，以昆都國際存在重整成功的可能性為由，要求將提交重整計劃草案的時間延長3個月。五華區法院裁定將提交草案的時間延長至今年10月11日。
可能是因為招募重整投資人并不順利，9月14日，管理人又公開招募共益債續建投資人，招募時間到9月22日結束，能否成功還不得而知。
從法院受理破產重整，到管理人反復向法院提交申請，再到招募共益債投資人，可以看出管理人和昆都國際一直試圖避免破產，挽救人民路壹號廣場這個項目，可是如果沒有投資人進入，重整其實也無從談起。
為什么人民路壹號廣場位置這么好的項目，卻一直沒有找到重整投資人，甚至連“緋聞對象”都沒有呢？看看人民路壹號的建設現狀，以及昆都國際的債務狀況，大致就能明白其中的緣由。
人民路壹號位置顯要，長期爛尾顯得十分刺目
人民路壹號雖然規劃面積有205畝，當年號稱西市區最大的城改項目，共有5個地塊，其中A1地塊配建春城小學（已建成），三個住宅地塊（A2、A4、A5）基本建蓋完畢，主要爛尾的是A3地塊，也即項目商業中心、寫字樓和部分住宅。其中寫字樓和商業中心都只建蓋至4樓就停工爛尾，而寫字樓的規劃高度達168米，還有30多層要蓋。
可見，人民路壹號項目雖然占地面積不小，可是真正值得接盤的住宅已經差不多蓋好賣掉了，需要大量投入資金的主要是寫字樓和商業裙樓，而目前商業項目在昆明過剩嚴重，就算是人民路壹號這樣的黃金位置，恐怕也很難有投資人感興趣。
在債務方面，根據會計師事務所的核查報告，截至2020年6月30日，昆都國際的總負債為60.7億元。而在今年3月，向管理人申報的債權則已經超過70億。
債務如此驚人，人民路壹號剩余的土地和在建工程的總價值卻只有23.6億元。
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