這個月底（9月25日），豪門金座的土地及地上建筑將被第三次司法拍賣，拍賣起價為4.37億元。
豪門金座是昆明京鵬房地產公司開發的商業項目，位于廣福路中段，假日灣小區南側，占地29.88畝，規劃有兩棟商業樓宇，其中1號樓18層2號樓22層，一棟是公寓另一棟是寫字樓，建筑主體已經封頂。
2015年底，因京鵬房地產公司資金鏈斷裂，豪門金座停工爛尾，至今已有6年之久。
在爛尾之前，豪門金座有少量房產已經簽約備案，但大部分沒有賣出。
豪門金座只有兩棟商業建筑，均已停工爛尾
豪門金座位置不錯，總建筑面積接近10萬平方米，已經賣出或簽約的面積僅2097平方米，可售面積仍有9.4萬平方米，有750套房產、470個車位。
如果按4.37億的拍賣起價計算，豪門金座剩余可售房產的拍賣單價約為每平方米4600多元。這個價格雖然大大低于廣福路一帶公寓的價格，也遠低于當年豪門金座的對外售價，但問題是豪門金座盡管已經封頂，仍有收尾工程尚未完成，而完成這些工程還需要很大的投資，因此即便不考慮目前昆明商業物業過剩、銷售過剩的現實，豪門金座要想以現在的價格賣出也是很困難的，估計月底流拍的可能性很大。
豪門金座2013年啟動開發，原計劃2014年9月開盤，但直到2015年年中，預售證都沒有拿到，其實在此之前，項目曾獲得一張預售證，可是蹊蹺的是沒多久預售證就被收回，所以豪門金座直到停工之前，雖然簽訂了意向購房合同200多套，但成功備案的寥寥無幾。
豪門金座在2016年就已停工，當年8月就被法院拍賣，當時的拍賣起價為3.51億元，低于此次阿里拍賣4.37億元的價格，但拍賣無果。
2016年11月，豪門金座降價3510萬元后第二次拍賣，仍舊無果。根據云南房網掌握的資料，這個月已經是豪門金座第三次被司法拍賣，拍賣起價卻比2016年貴了差不多1億元。
2017年，云南建投旗下的省房集團出資5412萬元，控股京鵬地產，市場猜測京鵬地產手上的兩個爛尾項目南悅城和豪門金座可能會從此盤活，但4年過去，南悅城確實起死回生，不僅爛尾樓復工建成，后續地塊也被省房集團開發為新項目朝朝暮暮，可是豪門金座因為早已被法院查封，又是商業項目，一直處于爛尾狀態。
京鵬地產在昆明的第一個項目——玫瑰灣
豪門金座的開發商京鵬地產名氣并不大，2003年才注冊成立，創始人是湖南永州人雷武軍。如果不算目前建投主導開發的朝朝暮暮，雷武軍掌控京鵬房地產公司時期只開發了三個項目，只有第一個項目——位于官南大道的玫瑰灣善始善終，后面的南悅城和豪門金座幾乎同時爛尾。
最后說句題外話，原本在北京等地活動的雷武軍，之所以在2003年來昆明投資，并不是偶然現象。當時，許多湖南商人和企業都來到云南尋找商機。
雷武軍雖然在昆明的房地產經營算不上多么成功，但并不妨礙他在家鄉永州大顯身手。兩年前，雷武軍擔任執行會長的北京永州企業商會發了一篇文章，介紹他從2006年起，在永州開發了一個投資80億元，規劃面積達2萬畝的瀟湘園生態新城，其中僅第一期占地就有3000余畝，名字就叫——
玫瑰灣。
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