昆明某樓盤驚現1.5億“超級大單” 大金主給誰投了“信任票”？

云南房網2021年08月31日 10:51

一場看似尋常的酒宴上，竟然敲定了昆明樓市歷史上罕見的一宗大單，單子有多大？1.5個小目標！

最近房網小編看到一張朋友圈的神秘截圖，照片是這樣的：

神秘富豪1.5億買了啥？

看上去是在酒店的宴會廳，桁架上“超億傳奇封冠昆明”，“1.5億大客戶成交簽約盛典”的字樣又喜慶又醒目。

1.5億的生意，放在任何行業都是大單了，但1.5億究竟買了什么？

照片中宴會廳只露出一角，從桁架上的內容也看不出端倪。小編的好奇心（ba gua xin）被成功點燃，這個大瓜小編吃定了。

發了微博和微頭條后，評論區炸了，粉絲們有好奇、有猜測、有感嘆，但也有人懷疑事件真偽：

昆明某樓盤驚現1.5億“超級大單” 大金主給誰投了“信任票”？

直到有知情人爆料，才有了點眉目，據稱，這個大瓜可能是發生在龍湖某項目：

昆明某樓盤驚現1.5億“超級大單” 大金主給誰投了“信任票”？

既然有線索那就好辦了，小編直接給云南龍湖射了個電話求證，不出所料，這果然是龍湖制造出的大瓜。

事情并不復雜，據龍湖方面透露，這場宴會確實是前幾天在昆明洲際酒店辦的，起因是有大客戶花費1.5億一次性認購了龍湖時代金融中心共8層樓的房產，為此舉行了個簡單的簽約儀式。

不過小編還要繼續吃瓜，那么到底是何方神秘富豪出手這么豪闊？買的是什么樣的房子？買來做什么用途？神秘富豪又為什么看上了龍湖時代金融中心？吃瓜群眾一連串的問號還有待揭秘。

昆明某樓盤驚現1.5億“超級大單” 大金主給誰投了“信任票”？

要知道當前昆明很多樓盤正在大打價格戰，別說豪擲1.5億的超級大客戶，就算是只買一套30萬的商辦類物業，不也得竭力爭取，那這種大客戶怎么就落到了龍湖手里？

其實答案也挺簡單，龍湖方面雖然不肯透露客戶是誰，但也介紹了一些情況，這是一個較為典型的產業投資型客戶，故事大致是這樣的：

據了解，大金主是一位實力買家，以前與合作伙伴一起從事傳統實業，后來業務轉型決定改行酒店業，做了一些項目，最近幾年一直關注在昆明發展業務的機會，而這幾年剛好是巫家壩定位城市新中心后，快速開發建設的時期，客戶自然也將巫家壩納入重點考察區域。

重大投資決策肯定需要慎之又慎，不管是城市發展前景、區域產業結構、未來市場潛力、項目選址都是很復雜的事情，在經過幾年的考察研究后，金主們最后拍板：在龍湖時代金融中心這個城市新中心的中心位置，投資一個四星級酒店。

決策理由千萬條，小編都可以腦補出來很多，但最根本的一個原因，是龍湖時代金融中心的很多優勢，真的是很突出，因此決策也就變得簡單得多。

提起龍湖時代金融中心，一般人理解的恐怕還不多，畢竟這是個發布案名沒多久的新項目，不過如果說起巫家壩的龍湖天街和龍湖天璞，大家就都知道了，其實這三個項目是一體的，住宅稱龍湖天璞，巫家壩銷冠項目，建面約108-128㎡天街住宅在售，商業是龍湖天街，目前巫家壩惟一落地的商業中心，昆明人最期待的商業中心之一。

而天街上的的兩座地標高樓就是龍湖時代金融中心，一座200米和一座270米，正在建設，這次簽約的是建面約43-2000㎡天街SOHO項目。

龍湖時代金融中心夜景效果圖

看這張整體效果圖就明白了，住宅、商業、辦公三位一體的標準城市綜合體，也是標準的地鐵上蓋TOD綜合體項目，在巫家壩這是獨一份。

再來看看項目的位置，飛虎大道和春城路交匯口，正好是片區南北中軸和東西中軸核心處。

龍湖時代金融中心位于巫家壩最核心位置

作為城市新中心，巫家壩規劃的這個核心位置有顯著的地標屬性，龍湖時代金融中心和路口周邊幾座超高層建筑一起構成片區醒目的制高點，在城市天際線規劃中占據最醒目位置。

高檔酒店和高端寫字樓的選址，最好具有地標屬性，不過畢竟巫家壩有太多商務樓和總部大廈，規劃引進高端酒店的項目也不少，客戶為什么不選其他，而下定了龍湖時代金融中心？

巫家壩4軌交匯的TOD項目——龍湖時代金融中心

答案首先在于巫家壩開發建設的進度不同，而龍湖時代金融中心所在位置是目前巫家壩唯一的地鐵上蓋，同時也是規劃4軌交匯的TOD項目，而龍湖在TOD領域的開發是走在行業前列的，比如大名鼎鼎的龍湖光年已成為TOD開發的典型案例。

龍湖·光年實拍圖

在設計效果圖上，龍湖時代金融中心兩座超高層商務樓下面，就是約13萬方的龍湖天街，地下層直通地鐵站，再加上項目住宅區，是很典型的TOD綜合開發運營模式。作為巫家壩核心中軸上的大型全業態商業商務綜合體，未來的天街商圈也必然會是輻射巫家壩乃至南市區的核心商圈。

其次，投資者既然已經決定要在巫家壩大干一場，落實到酒店具體選址和以后的運營考量上，必然會在諸多項目中側重考慮最為成熟的，以有利于資金運行的效率，以及項目搶占市場的機會成本。

而在分層規劃以及功能布局上，龍湖·時代金融中心也有自己獨特的理念。建面約43-2000㎡天街SOHO。投資、自用皆宜，多元化定制，引潮未來價值趨勢。低、中、高區劃分，多元業態規劃。1-25層為低區，規劃可做個體商鋪、互聯網金融公司、貿易公司、投資機構、各大銀行等業態。26-39層為中區，規劃可做律師事務所、能源環保行業、旅游行業、建筑設計行業、貿易物流行業、共享辦公空間等業態。40-50層則為高區，規劃可做國際品牌酒店、會所設施、商務休憩空間、空中花園等業態。多種戶型，靈動空間、隨需定制業態規劃，創享更多可能性。

巫家壩核心地標——龍湖時代金融中心