在近期昆明房地產市場上你方唱罷我登場的打折賣房風潮中，有一個樓盤特別引人矚目，就是中交和龍光合作的玖云臺景里。
玖云臺景里位于巫家壩核心區
玖云臺景里之所以引人矚目，是因為它地處巫家壩飛虎大道旁，卻加入了近期特價賣房的大軍，而且優惠幅度不小，廣告上打出的價格是14XXX元起，而原來的正常報價卻是1.7萬。優惠幅度達到了差不多每平方2千到3千元，是近期昆明市場上優惠幅度最大的項目之一。
盡管玖云臺景里拿出的特價房只有30套，而且要求全款，可是在近幾年集萬千寵愛于一身的巫家壩片區這么干，不僅市場一時沒反應過來，連同行也不得不側目而視。
你要說是賣了幾年的尾盤倒也罷了，玖云臺景里去年才拿地，現在開盤也才兩個月，沒想到先就狠狠地搞了一波特價銷售。
龍光地產是去年12月在巫家壩拿地的，和其同時拿地的還有龍湖，兩塊地樓面地價差不多，甚至龍湖的樓面地價還要貴幾十塊錢，如今龍湖紫宸的售價是2.3萬，精裝修，玖云臺景里是毛坯房，正常1.7萬的售價本來在巫家壩就不算貴，1.4萬起的特價房干脆將價格拉低到還不如東三環樓盤的水平，難怪有業內人士評價是“胡搞”。
中交龍光為什么這么干？有人在云南房網微信公號里留言分析說：“龍光這樣的操作估計是營銷總監想弄一個開盤的去化數據給領導看”。在云南地產分享群里，有銷售渠道的人說，玖云臺景里拿出來的特價房位置和樓層都不太好，緊鄰道路，以后噪音比較大，本來也會比正常房源便宜。還有些業內人士認為，龍光地產運氣不太好，去年才進入昆明，今年6月玖云臺景里首開，可是正趕上市場行情調整，昆明房價進入振蕩期，巫家壩的熱度也不如前兩年，只有靠搞特價沖一沖業績。
但不管怎么說，中交龍光玖云臺景里這波操作，讓同在巫家壩開發的其他房企吃驚不小，另一個項目干脆針鋒相對地打出“不降價”的廣告。
宣布不降價的樓盤是首創未來之城，首創未來之城占地面積80余畝，規劃有住宅、商業中心，以及首創集團東南亞區域總部等。該項目于去年6月份首次開盤入市，當前在售戶型建筑面積約93-179平方米的住宅，價格約1.9萬元/平方米起。
首創未來之城為什么敢宣布不降價？人家在廣告海報上其實已經說了理由——“兩大千億國資實力”，言下之意就是有錢。
首創未來之城是中鐵建昆侖公司和首創置業合作，兩家企業都是國企，實力也確實非常雄厚。玖云臺景里雖然也有國企中交地產加入，但龍光地產畢竟還是民企。
玖云臺景里和首創未來之城相距很近
首創未來之城也在巫家壩核心區，距離玖云臺景里只有幾百米，這或許能夠解釋在龍光地產打出特價廣告的同時，首創未來之城回以“不降價”聲明的原因。不過耐人尋味的是，在去年10月未來之城開盤之際，也曾拿出30套特價房做限時促銷。
同樣是開盤前后，同樣是30套房，同樣是特價促銷，但去年10月首創未來之城給出的價格是：
15999元/平米。
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