消息稱“三道紅線”試點房企買地金額不得超年度銷售額40%

7月26日，據財聯社報道，被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。

觀點地產新媒體了解到，被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%的比例限制不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收并購方式獲地的支出。

另據觀點地產新媒體此前報道，2021年6月30日，央行等監管部門已經出手，將“三道紅線”試點房企的商票數據納入其監控范圍，要求房企將商票數據隨“三道紅線”監測數據每月上報。

不過，據知情人士透露，目前商票數據暫未被納入“三道紅線”計算指標，不排除未來被納入計算的可能性。倘若商票數據日后被納入“三道紅線”指標中的有息負債指標計算，未來房企降負債壓力將進一步加大。

此前于2020年8月，監管部門為控制房地產企業有息負債規模，對重點房企按“紅-橙-黃-綠”四檔管理，并設置了“三道紅線”，具體為剔除預收款后的資產負債率大于70%；凈負債率大于100%；現金短債比小于1倍。試點房企須在2023年6月30日前完成降負債目標。

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