龍湖在昆明終于揚眉吐氣了一回

6月份昆明的新盤銷售數據出來了，龍湖·山海原著以絕對優勢成為月冠軍。

6月份昆明樓盤銷量排行榜（圖表來源：克而瑞）

山海原著6月成交8.05億的成績，基本是開盤時創造的。6月11日開盤時，山海原著總共推出144套洋房和60套疊拼，其實數量并不多，但架不住單價高——洋房均價達到2.5萬，疊拼均價差不多3萬一平，再加上去化率很高，據說洋房去化接近90%，所以200套房子就賣了差不多8個億。

憑借山海原著的出色表現，龍湖也以27.75億元的權益金額，排在上半年昆明市場房企銷售業績榜的第四位，這是龍湖2010年進入昆明后，半年業績排名最高的一次。其實如果再多一個多億，龍湖就可以擠掉萬科，躋身三甲之列了。

今年上半年，龍湖的銷售業績（權益金額）排名昆明前四（克而瑞數據）

其實龍湖還真是可以展望一下今年全年的排名再進一步，因為山海原著的地塊原本屬于仁澤西南海，去年底由龍湖接盤開發，地塊總面積有279畝之多，調規后全部屬于住宅用地，可開發總建筑面積約49萬平方米。而6月11日山海原著開盤時，推出的總房源才204套，總建筑面積3萬多平米，僅占總建筑面積的不到10%，未售房源還很多，預計龍湖在下半年還會繼續推出新貨包，其中僅6月25日獲得預售資格的就有6.6萬平方米（E1地塊），按山海原著目前的平均價位，光E1地塊這批房源就有差不多15億的貨值，輕松就能將龍湖的全年銷售業績拉上去。

龍湖·山海原著位置絕佳，品質上乘，價格不低（效果圖）

此外，西北新城的上悅天地現在已更名為三千時光，并由龍湖操盤銷售，預計也有上千套房源，按照西北新城目前的熱度，這個項目今年能夠實現的銷售額應該也不低。

龍湖在雙塔片區還有高端樓盤錦粼天序，在巫家壩有龍湖紫宸，因為單價比較高，同樣也可以為龍湖的全年銷售業績作出比較大的貢獻。

就憑高貨值且暢銷的山海原著、錦粼天序、龍湖紫宸，以及能夠走量的三千時光，今年全年龍湖在昆明的成績應該可以坐四望三，迎來自己的高光時刻。

龍湖并不是一家擅長沖銷售量、沖規模的公司，雖然被公認為國內一線房企、TOP10級別的開發商，但其實去年的銷售額并未進入全國前十，此前兩年也只是將將跨在前十的門檻上。龍湖在業界的口碑其實是因為產品、物業、商業以及健康穩健的風格與企業文化。

龍湖在2010年進入昆明后，去年以前的表現也普普通通，既缺乏有影響力的項目，也沒有亮眼的業績，在昆明房企排行榜上長期徘徊在10名之后，比如去年的權益金額僅排在昆明市場的第17位，前年甚至連前20名都沒有進入，確實與龍湖的江湖地位有點不符。

毫無疑問，去年的龍湖天璞是巫家壩的高光時刻，今年將是龍湖在昆明揚眉吐氣的一年，但龍湖未來可能遇到的問題是項目儲備需要持續增加，才能保住今天的市場地位。今年的“大菜”山海原著雖然吃起來很香，可是龍湖為了拿下這道菜，前期足足花了3年時間。

相關閱讀

龍湖這次在昆明發了狠

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。