在啟動城改10多年后，一環內的棕樹營終于要進入實質開發階段。今日，其一期約29畝城改地塊順利在呈貢土儲中心現場掛牌底價出讓，成交價約4.35億元，土地競得人為云南義合置業有限公司，其股東義承置業正是云錫金地復活操盤方。
義承置業斬獲棕樹營城改一期地塊
義合置業底價斬獲的宅地屬大觀街道棕樹營城改一期地塊，土地編號為KCWH2021-9-A1，地塊性質為城鎮住宅用地，面積約28.45畝，容積4.75，可建面約9萬方，成交價約4.35億元。計算樓面價約4827元/平米，地價約1529萬元/畝。
根據相關土地出讓文件，競得方獲地后需在有關部門監督下，按普通商品房建設標準，建設建筑面積不少于5.14萬方的回遷安置房，并于2024年12月31日前完成全部施工、取得竣工驗收備案并交付進行回遷安置及后續相關責任和義務。
同時，還須按照《昆明市城鄉規劃管理技術規定》及五華區自然資源局的要求配建其他公共服務設施。并于2024年12月31日前完成全部施工，取得竣工驗收并進行移交。
根據工商信息，義合置業成立于今年6月24日，注冊資本1000萬元，為云南義承置業有限公司100%控股子公司。目前義承置業除此次斬獲的棕樹營地塊外，還是昆明著名爛尾項目云錫金地復活的操盤方。
棕樹營首批地塊自2014年閑置至今
根據資料，棕樹營城改項目總面積約298畝，于2008年啟動城改，總投資約12億元。四至范圍大致為東至西昌路，南至大觀路，西至環城西路，北至人民西路，涉及拆遷建筑面積42萬平方米，計劃分4個地塊進行。
雖然身處一環內，周邊有著成熟醫療、教育、商業配套，交通也極為便利，但與一般城中村不同，棕樹營片區涉及單位宿舍、建工新房公房等多種產權房屋，拆遷難度不小。自啟動城改以來，奧宸和實力集團都曾作為社會投資人入局，但最終都退出。一期地塊自2014年完成拆遷后，一直閑置至今。
直到去年8月，市規劃局對棕樹營城改地塊進行調規。將原約2.58萬方的商業商務用地調整為商住混用地，使地塊預期收益增加，提高社會投資人的吸引力，才給這塊“爛尾地”重新帶來希望。
此次地塊的順利出讓，也就意味著未來整個棕樹營的城改大概率將由義承置業負責繼續推進。
義承置業曾經還參與過官渡區大樹營城改合作伙伴競標
有意思的是，浙商義承似乎對昆明的城改項目有著莫大興趣，其控股的昆明西山土地房屋開發經營（集團）有限公司，還曾參與今年5月官渡區大樹營片區城中村改造項目合作伙伴競標，最終排名第三，與其失之交臂。
此番獲得棕樹營城改地塊，也算一償所愿。
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