撫仙湖周邊開發開始收緊了 澄江暫停環湖16個項目開發審批

繼滇池環湖地區開發活動被踩下“剎車”后，云南9大高原湖泊中文旅開發規模更大的撫仙湖沿岸，最近開始暫停周邊部分項目的審批，而這正是撫仙湖環湖地區啟動長久熔斷機制的開始。

上月月底，云南省省長王予波在調研撫仙湖、星云湖、杞麓湖保護治理工作時提出，要立即啟動撫仙湖開發項目長久熔斷機制，6月11日，澄江市自然資源局便正式發布相關通知，要求暫停撫仙湖周邊部分地塊審批，其中涉及項目數量達16個。

該通知稱，為啟動撫仙湖面山建設項目長久熔斷機制工作，現將對撫仙湖周邊部分地塊暫停辦理審批事項，涉及暫停項目達16個，具體為：

廣龍旅游小鎮

巴薩足球學校

湖畔圣水

寒武紀樂園

櫻花谷

撫仙湖國際峰會中心

太陽山國際生態旅游休閑度假社區

撫仙湖·國際健康旅游谷

矣渡帆船基地及配套設施項目

仙湖飛鷹

撫仙湖華夏和諧文化園矣馬谷度假區

龍湖撫仙湖星空小鎮

仙湖島

九瓏晟景

仙湖山水國際休閑旅游獨家園

撫仙湖國際藝術小鎮

上述項目中，只有湖畔圣水等開發較早，基本建成，其余大部分是目前正在或即將開發的文旅項目，其中不乏龍湖、萬科、復興等全國性房企正在建設的度假大盤，也有剛剛公布規劃，即將啟動建設的覽海集團撫仙湖國際健康旅游谷、北京大象投資集團的撫仙湖國際旅游小鎮。

受影響的櫻花谷規劃效果圖

暫停范圍為以上16個項目規劃建設地塊，其中項目規劃范圍內撫仙湖生態移民搬遷安置地塊以及九龍晟景拆除工作換房建設地塊除外。

根據官方文件，暫停內容包括六項：

其一，暫停在建工程施工作業工作；

其二，暫停質量安全監督、施工許可、驗收、竣工驗收備案工作；

其三，暫停商品房預售許可證審批、預售資金審批工作；

其四，暫停商品房預售、限售、《商品房買賣合同》網簽備案、二手房交易、《二手房買賣合同》網簽備案工作；

其五，暫停人防方案審批、人防工程竣工驗收及備案工作；

其六，暫停消防工程審查、驗收及備案工作。

從暫停內容看，文件提到的16個項目從建設施工到銷售備案都將全面停止。目前官方文件并未透露暫停時間有多長，但從“暫停”這個提法推斷，上述工作應該不會永久停止，但隨著撫仙湖面山區域長久熔斷機制的建立，許多項目的規劃有可能面臨比較大的調整。即使是已經建成甚至交房的項目，也面臨二手房交易受限的問題。

這并不是撫仙湖環湖開發第一次出現政策波折，作為云南9大高原湖泊中水體質量最好、儲水量最大的湖泊，撫仙湖周邊一直在保護和開發之間艱難尋找平衡。此次啟動撫仙湖面山建設項目長久熔斷機制工作后，環撫仙湖開發強度或將大大降低。 

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