俊發觀云海位于新螺螄灣片區南部汽車站對面，項目總占地面積約1105畝，總建面約288萬方，是集住宅、商務、商業、酒店、銀行總部、教育資源、公寓等業態為一體的大體量項目。
俊發觀云海住宅實景圖
據悉，項目近期推出特價房源，戶型建面72-139平米，3梯7戶和4梯7戶設計，涵蓋兩房到四房，優惠后均價低至13200元/平米，精裝交付，裝標約1500元/平米，預計2023年3月交房。
項目在售產品戶型涵蓋二到四房，內部布局合理，空間利用率高，可滿足不同置業者的需求。小戶型總價低，入手門檻低，對剛需購房者來說算是較為友好。
以建筑面積約117-118平米的B2戶型為例，該戶型為四室兩廳兩衛設計。整個室內動靜分區明顯，生活起居互不打擾；客廳、主臥以及次臥三室朝南，或通過陽臺或通過飄窗，擁有了不錯的采光和通風條件；U型廚房空間大小適中，能容納兩人一起烹飪，滿足一般家庭日常需求；主臥套房設計，配備了飄窗、獨立衛生間，體現主人尊貴感。三段式衛生間干濕分離，私密衛生。
俊發觀云海B2戶型圖
項目所在片區經過多年開發，已形成一定的居住氛圍濃厚。項目緊鄰昆明核心交通樞紐南部汽車客運站，距離地鐵一號線南部汽車站僅200米，周邊還有由廣福路、環湖東路、南繞城高速、彩云北路、珥季路、昆玉高速等城市主干道圍合而成的三縱三橫三立體式交通網絡，業主日常出行無論是選擇自駕、或是乘坐公交、地鐵都較為方便，而且無需等待太長時間。
俊發觀云海項目區位圖
教育層面，俊發觀云海為業主提供了從幼兒園到高中的15年全齡段教育配套，內部引入了昆明市官渡區西南大學官渡實驗學校，學校占地面積約118.68畝，招生總規模約為5000名學生，其中，高中27個班，初中36個班，小學36個班，現已開學業。此外，項目內部還規劃有5所幼兒園，其中昆明市第一幼兒園將于明年3月份開班授課。
商業方面，項目總商業體量達9萬方，其中體量約6萬方的俊發商業廣場，計劃打造為集風味小吃、潮流娛樂、時尚休閑為一體的多元化商業廣場。項目地處新螺獅灣商圈，新亞洲體育城商圈和世紀城商圈環繞距離項目都很近，完全可以滿足業主多樣化的消費需求。
俊發觀云海項目緊鄰新螺獅灣商圈
生態方面，項目周邊五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園、海東濕地公園三大濕地公園環繞，項目內部還將官渡八景移植到園區內部，讓業主足不出戶即可享受官渡八景，通過五維立體景觀設計，打造多功能景觀分區，以此提升居住品質。
此外，項目周邊有昆明朝陽醫院、昆明亞東醫院、矣六醫院等醫療資源，方便業主看病就醫。
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