如果說過去的巫家壩銷售靠“畫餅”，那么到了今天，一個個圖紙上的“餅”都開始兌現(xiàn)了：
最大的餅——巫家壩中央公園已經(jīng)建起現(xiàn)場指揮部，挖掘機進場，不日即將全面動工；
巫家壩中央公園一、五標(biāo)段已成立項目施工指揮部
南北貫穿巫家壩的官渡4號路、官渡409號路已經(jīng)可以全線駛通，東西走向的官渡主7路也將于今年內(nèi)貫通；
官渡區(qū)人民醫(yī)院主體建筑已建成，目前正在最后的裝修階段，預(yù)計年內(nèi)建成投用；
去年12月落地的巫家壩琨山雙語國際學(xué)校正在建設(shè)，由開發(fā)商配建的8所幼兒園預(yù)計年底陸續(xù)建成......
在巫家壩，買到好房子的機會不多了
隨著交通、醫(yī)療、教育等各方面配套的落地，巫家壩的現(xiàn)實價值越來越浮現(xiàn)在眼前，那么位于巫家壩核心區(qū)域的產(chǎn)品，可想而知有多少人心甘情愿地買單。
在巫家壩片區(qū)規(guī)劃中，北部中央商務(wù)區(qū)定位金融中心總部基地，多條地下軌道交通在此交匯，地面上密集分布著眾多高端住宅項目，在各方面資源配置上，這里就是巫家壩的核心價值高地。
招商公園大道·央璟所在位置
也正因為大家都知道這一地帶的核心價值，因此每當(dāng)這個核心區(qū)域出現(xiàn)全新住宅房源，總是巫家壩最好賣的一波。
只不過，目前巫家壩北部核心區(qū)的項目大多進入了銷售尾聲，要么已經(jīng)清盤，要么只剩下一點“邊角料”，好房子的確非常稀缺。
可是，盡管巫家壩核心區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅稀缺，可昆明人在這里的購房熱情絲毫未減，他們需要的不是快清盤的剩余房源，而是一個配套同樣頂尖、同時房源供應(yīng)充足的全新住宅項目。
在2021年6月初這個時間節(jié)點，這個項目的名字叫招商公園大道·央璟。
與三個地鐵站無縫接駁意味著什么？
招商公園大道相信關(guān)注巫家壩樓市的昆明人都很熟悉了，之前主推的地塊位于巫家壩南部，已經(jīng)用銷售成績證明過央企招商蛇口的開發(fā)實力。
招商公園大道·央璟效果圖
這次面世的招商公園大道·央璟位于巫家壩北部、中央商務(wù)區(qū)核心位置，是央企招商蛇口的升級之作。
“升級”二字不僅體現(xiàn)在更好聽的案名上，從區(qū)位、配套到產(chǎn)品的方方面面，招商公園大道·央璟都堪稱全面升級。
先看位置，招商公園大道·央璟作為巫家壩最靠近中央公園的住宅項目之一，占據(jù)先天景觀優(yōu)勢，盡管巫家壩靠近中央公園的不止它一個，但要是說地鐵配置，那么在巫家壩還真沒有幾個比招商公園大道·央璟條件更好的。
巫家壩地下軌道交通圖
參考這張巫家壩地下軌道交通網(wǎng)絡(luò)圖，招商公園大道·央璟位于昆明地鐵1號線、8號線、南北快線、嵩明線交匯地帶，僅家門口就有三個地鐵站。
那么住在招商公園大道·央璟坐地鐵有多方便呢？
再次放大巫家壩地下空間規(guī)劃圖，可以看到，1號線巫家壩站、8號線巫家壩站與巫家壩中心站三個站是連在一起的，并且巫家壩中心站南側(cè)出口直接設(shè)置在了招商公園大道·央璟地塊上。
招商公園大道·央璟與3個地鐵站無縫接駁
也就是說，從招商公園大道·央璟出門，通過地下通道可以依次抵達3個地鐵站，多達4條地鐵線從腳下穿過，如此強大的軌道交通配套，別說在巫家壩，在全昆明也是十分罕見的。
巫家壩央企老玩家的升級之作
身處巫家壩如此心臟地段，招商公園大道·央璟的產(chǎn)品也讓人耳目一新。
招商公園大道·央璟整個地塊設(shè)計了1棟寫字樓、1棟公寓和3棟住宅
招商公園大道·央璟整個地塊設(shè)計了1棟寫字樓、1棟公寓和3棟住宅，3棟住宅位于南側(cè)，呈“品”字型布局，而且均為2梯4戶純板式住宅設(shè)計。
從沙盤上可以看到，招商公園大道·央璟的小區(qū)內(nèi)部采用了非常少見的“屋頂花園”設(shè)計，即一樓為底商，整個二層都設(shè)計成了社區(qū)景觀和活動空間。
招商公園大道·央璟沙盤實景
1層商業(yè)鋪面與上層的住宅區(qū)互相獨立，將商業(yè)區(qū)域的喧囂嘈雜完全隔絕在居住空間之外，仿佛整個小區(qū)中庭變成了巨型陽臺，塑造出富有層次感的屋頂花園景觀，這種居高臨下的視野體驗一定非常好。
而且這種設(shè)計還有一個顯著的好處，招商公園大道·央璟的內(nèi)部活動區(qū)域?qū)⑼耆c外界隔離開，更安靜，更私密，也更安全。
招商公園大道·央璟“屋頂花園”效果圖
戶型層面，招商公園大道·央璟一共推出了4款戶型，其中99平米和127平米戶型位于1棟、2棟，108平米和109平米位于3棟，三房兩廳兩衛(wèi)格局。
把幾何學(xué)利用到極致的戶型設(shè)計
以最小的99平米戶型為例，該戶型平面圖第一眼看上去有種“迷之舒適感”，為什么會有這種感覺？
招商公園大道·央璟99平米C戶型圖
一句話，因為設(shè)計這個戶型的設(shè)計師，對于空間的利用和把控能力實在是太令人舒適了。
一般100平米左右的三房會把廚房和餐廳連在一起，然而招商公園大道·央璟99平米并未如此，設(shè)計師利用南向空間錯位，把廚房放在了玄關(guān)另一側(cè)，沒有浪費一丁點面積實屬難得；
其次，這個戶型把三個臥室放在了餐客廳兩側(cè)，這樣帶來的效果是統(tǒng)一了南向采光面，長約10.6米的采光面為每一個房間都提供了足夠的陽光和氧氣；
招商公園大道·央璟住宅樓效果圖
這個戶型的客衛(wèi)緊靠南邊的次臥，實際生活體驗跟套房沒什么區(qū)別，在別的項目中，也許主臥的生活尺度也不過如此，然而，在這個戶型中它只是個次臥，主臥在另一側(cè)；
整個主臥與餐客廳同等長度，寬度略窄一點，空間十分寬敞，設(shè)計一個L型衣帽間綽綽有余，特別是主衛(wèi)生間，看上去都快和餐廳一樣大了，更不用提它還有個溫暖的南向大飄窗，這個戶型真的可以說渾身都是優(yōu)點。
招商公園大道·央璟效果圖
目前，招商公園大道·央璟開售在即，主打的99-127平米戶型既保證了生活品質(zhì)，又盡量降低了入住門檻，在入住巫家壩核心區(qū)域的窗口期再一次到來之時，抓住機會買到好房子才是正事兒。
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