洋房合院這類低密度的產品，在昆明樓市中一直都比較緊俏。
即便是遠至空港、嵩明、晉寧等地，洋房產品的每平米均價也很少低于9000，合院則更不用說，至少也是兩三百萬一套。如果二者再擁有一些稀缺的生態資源相傍，那價格更是水漲船高。
伴隨著昆明十四五“西拓”的步伐，昆安一體化發展以及西山區和太平新城的跨縣域聯合發展都在加速。也正是在這樣的趨勢背景之下，在安寧太平新城誕生了一個超高性價比的純低密樓盤，其洋房的上車價格甚至比高層住宅還要低。
昆明西拓，直指安寧
在昆明“西拓”的發展大勢之下，昆安一體化的進程正在不斷加速。
常年躋身“百強縣市”榜單的安寧，無論經濟實力還是生態環境都是昆明周邊最被看好的郊縣，也是距離昆明最近，交通、地緣關系最為密切的輔城。
安寧太平新城航拍
雖然“西拓”口號于今年才提出，但實際上昆明向西邁進與安寧的同城化發展的計劃早已啟動了多年。
近幾年來無論是石安公路的改擴建，還是西收費站降價，都反映出昆明與安寧想要“在一起”的愿望強烈，只不過以往的這些量變還不足以引發質變。
而推動兩地快速融合的核心“引擎”終于也在今年正式到來。3200畝站城一體化TOD西客站的誕生為昆明“西拓”描繪出了理想的藍圖。
昆明西客站效果圖
以大體量的站城一體化開發TOD項目為核心，輔以多個城改和地產開發項目，昆明“西拓”打造城市西向門戶的輪廓已經顯露出來。
在這一世紀工程的推動下，昆明與安寧同城化發展的質變即將發生，對于版圖受限的西山區來說，接下來跨縣域與太平新城的互動也有了核心落腳點。
太平新城的下一個十年不容錯過
三四年前提到太平新城，許多昆明人還戴著“有色眼鏡”。彼時許多人認為，太平新城過于偏遠，交通不便，配套缺失。
但如果你近期去過太平，就會發現如今的太平新城已經發生了翻天覆地的變化，與幾年前留在人們心中的刻板印象完全不同。
太平新城航拍圖
配套方面，新昆華醫院、砂之船奧特萊斯、安寧中學太平新城分校等各基礎配套都已經建成并投入使用。
再加上整座新城超過70%的森林覆蓋率，確實對得起太平“宜居宜業山水新城”的發展定位。置身太平新城中，目光所及皆是綠意盎然。
配套改善后讓太平買房安家的人變得越來越多。雖然沒有官方的數據統計，但太平的人口數量從太平主干道奧特萊斯大道的擁堵情況就可見一斑。
奧特萊斯大道高峰期擁堵不堪
或許太平新城的規劃者起初也沒有料到，太平會在短期內吸引到這么多人口聚集。但無論如何，太平和西山區想要實現跨縣域聯合發展，只有一條奧特萊斯大道明顯已經不夠用。
于是今年1月22日，西山區政府提出將啟動西冊公路改擴建工程。從后續發布的西冊線預審服務招標中得知，西冊公路改擴建項目的用地預審工作將在今年內完成，距離開工建設已經并不遙遠。
西冊線位置示意圖
西冊線一旦建成，太平新城將形成完備的立體交通閉環，20分鐘內與昆明接駁的道路又多了一條。不但可以大幅緩解奧特萊斯大道的擁堵情況，也更加利好于太平南部的眾多項目。
近幾年太平南部的開發勢頭火熱，財大、足球公園入駐，道路、學校、商業等配套快速推進，太平南部的生活環境已經漸有超越太平北部的趨勢。
如今在太平南部買房，哪個項目性價比最高？
從2月份開始，太平南部有一個項目，連續四個月蟬聯太平銷冠，上個月更是勁銷220余套，可以說今年以來太平每賣出3套房子，就有一套來自這個項目，它就是浩創·悅山湖。
浩創·悅山湖效果圖
四個月持續霸榜熱銷，已經足夠反映出市場對于該項目的高度認可，那么浩創·悅山湖究竟有何過人之處，就跟隨小編一起來盤一盤。
浩創·悅山湖項目位于太平新城南部，總占地面積約700畝。前有百畝悅山湖公園，后有蜈蚣山麓，背山面水的宜居屬性與因地制宜打造的低密產品是該項目的核心賣點。
風景秀麗的悅山湖（實拍圖）
在未來西冊線改擴建以后，浩創·悅山湖也是太平南部優先享受交通便利的項目之一。
產品方面，項目的聯排戶型面積在98-160㎡之間，每戶得房率約為200%。
我們來看看98平米聯排戶型：
可以看到，98平米聯排產品采用了上下4層、贈送前后雙花園與地下室的設計，外加超大觀景露臺的贈送，堪稱現代聯排設計的范本。
浩創·悅山湖合院效果圖
除了聯排產品之外，浩創·悅山湖搭配的都是11至16層的板式洋房，梯戶比為1梯2戶，建筑面積68至110平米。洋房產品在在高層眾多的太平新城也十分稀缺，高性價比的洋房更是罕見。
而項目真正的熱銷密碼，恐怕就藏在洋房之中。
我們來看看項目建面68平米洋房戶型：
浩創·悅山湖建面68平米戶型圖
68平米做出了三房，這樣的戶型設計恐怕已經超出了許多人的認知范疇。將近一整個臥室的贈送面積再加上陽臺與飄窗，讓套內實際使用面積已經接近80平米。
總價五十多萬就可以買到一套臨湖洋房，不得不說浩創·悅山湖的性價比簡直高的有點夸張，擁有這樣的產品力如果不熱銷反倒奇怪了。
浩創·悅山湖洋房效果圖
據悉，浩創·悅山湖開盤還不滿一年就已推出了二期的的房源，并且僅憑這部分房源就足夠讓其在競爭激烈的太平脫穎而出。
而施工進度方面，目前悅山湖項目一二期聯排產品已全面封頂、洋房A05棟也已封頂，其余一期洋房均已接近封頂，進展之快令人咋舌。
對于昆明、安寧兩地的剛需購房群體來說，浩創·悅山湖不容錯過，這樣的高性價比項目不但太平僅此一家，放眼昆明全境也很難再找到第二個。
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