在昆明，什么樣的房子能夠稱為豪宅？
是滇池邊上千萬的臨海別墅，還是巫家壩陽臺大到可以放浴缸的大平層？
這些都是，可又不能完全代表。要回答這個問題我們還得從昆明的最新規劃入手。
今年是“十四五”開局之年，關于昆明各片區如何發展，昆明市政府網站于4月6日公布了《昆明市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇二三五年遠景目標綱要》，對昆明城市總體規劃提出了新的想法——“東進、西拓、南控、北延、中優”。
相比之前“南延北拓”的僅從兩個大方位上來布局，新的城市規劃則是細化到東西南北中五個具體方位，為每一個片區的發展定了大方向。
無論城市格局如何變化，昆明樓市的話題永遠離不開市中心，尤其是豪宅。
我們認為，要成為昆明的豪宅至少要解決兩個問題：①市中心為何“優”？②如何才能更“優”？
市中心為何“優”？
紙牌屋中有這么一句臺詞：權力就像房地產，位置是所有的一切，你離中心越近，你的財產就越值錢。
每個城市價值最 “ 貴 ” 的地方，都是中心。
翻開紐約地圖，你會發現：最值錢的房子不在長島也不在華爾街，而是在中央公園附近的上東區、上西區或者默里山，早在19世紀，它們就是曼哈頓的中心。
在巴黎，真正寸土寸金的也不是和平街或香榭麗舍大街，而是塞納河畔的街區，比如蒙田大道。
在昆明，集中優質住宅在南屏街商圈、人民路沿線，這是昆明的城市中軸。
這樣的房子本身就出在市中心，集合了整個城市的優質資源，是最有資格回答“市中心為何‘優’”的角色。
就拿位于人民路上的融創·人民路1979來說，本身位于城市圓心，通過人民西路與二環西路、西園路、環城西路、西昌路四條主干道縱橫交錯，東南西北去哪里都不遠。
除了陸上交通，市中心還有多條地鐵線穿過，1、2、3、4、6號線都將在市中心匯聚，而位于3號線梁家河地鐵站的融創·人民路1979項目更是實現了社區與地鐵的零距離——未來項目住宅負一樓將與3號梁家河地鐵站打通，這也是昆明主城區內罕見的地鐵上蓋物業。
未來，項目業主在小區負一樓就可以乘坐地鐵通達全城，無論刮風下雨還是交通擁堵，都可以從容出行。
不用早起也不會遲到，這或許才是住豪宅的人的從容之處。
交通路線再怎么方便，如果沒有與生活相關的配套，那市中心的位置只是一塊冰冷的寶石，人民仰慕卻不會想要親近。只有配上強大的生活配套，市中心才真的能成為一塊令人垂涎欲滴的巧克力。
某種程度上，一個城市的市中心可以和傳統核心商圈劃等號，昆明也是如此。融創·人民路1979項目附近已經聚集了小西門、南屏街、青年路等昆明傳統高端商圈，可以說，這幾個詞就是昆明中心的代言人。
除商圈外，優質的醫療資源也是讓很多人對市中心趨之若鶩的原因，云大醫院、昆醫附二院、省一院……這些云南叫得上名的醫院，都在核心區聚集。
另外，在學校方面，融創·人民路1979項目已與西山區教育局達成協議，住宅（不含公寓）納入春苑小學招生劃片范圍，按照昆明市統一的公辦學校招生政策執行，執行每套房產六年一個學位的政策（二孩或雙胞胎、多胞胎除外），中學方面，昆一中、云大附中、師大實驗、師專附中等云南一流中學星羅棋布地分布在項目周圍，不僅學校師資力量強勁，而且片區內文化氛圍極其濃厚。
綜上，我們可以回答第一個問題——市中心為何“優”，因為市中心占據了城市最好的區位，集合了整個昆明最優質的資源，交通、商業、教育、醫療，每一項單拎出來，都很能打，更別說像融創·人民路1979這樣每一項都幾乎做到滿分的項目，可以說是非常罕見。
對城市極優資源的占有，這才是豪宅真正的內涵。
如何才能更“優”？
市中心資源稟賦，那位于市中心的項目是不是只要追著市中心的光就能大吉大利了呢？
答案是否定的。
如前面所說，市中心縱然千般方便萬般美好，可是經過幾十年發展還是出現了一些問題，例如市中心部分小區房齡較老，社區配套設施不足，沒有電梯，停車成老大難問題，或者有些老小區戶型設計較為傳統不夠大氣，無法滿足當代購房人的高品質生活要求……
這些都是擺在我們面前的問題，也是讓市中心變得更“優”的關鍵問題。
在云南深耕5年后，融創回歸市中心，他們懷著美好的初心和對土地的敬畏：市中心這么好的土地，一定要最好的產品才配得上。
2020年，融創在人民路上落下融創春城書院項目，打造城市大平層，為市中心的人居環境注入鮮活力量。從此，昆明市中心不再只有傳統老小區，也有高端大平層。
2021年，還是人民路，融創·人民路1979項目落定。
這可稱得上昆明樓市的“活久見”系列，一條人民路同時出現了兩個新盤，還都是融創的高端系列。
不難預測，融創·人民路1979的出現將會讓市中心的人居產品多一種可能：原來不只有老小區，不只可以做大平層，還有社區與地鐵的無縫對接，更可以通過智慧云屏實現智慧生活。
項目融合3.0AI IAMI智慧家系統，將會思考的房子概念從家延伸到社區，打破傳統思維的禁錮，用智慧住宅賦能省會，借助安全、智能、無界的技術，讓家匹配時代的需求與變化。
簡單來說，就是充分運用智能化，讓生活變得聰明、簡單、安全，讓房子回歸居住本身。
“讓房子回歸居住本身”，這也是融創的“豪宅觀”，畢竟面積再大、裝修再奢華的房子，如果住起來不舒心、不方便，也只是鋼筋混凝土的建筑物而已，并不能稱之為豪宅。
除了智能家居外，融創·人民路1979將把項目打造成未來社區，業主買的不只是房子，還是未來生活。
隨著科技的不斷發展，未來社區將會是一種新生活的趨勢，通過9大未來社區場景，實現人與社區場景功能、人與城市生活的無縫串聯及銜接，從而構筑一個具有澎湃生命力與活力的沉浸式未來社區生活模式，融創在深刻洞悉城央人居后，為世界呈獻一個前所未有的、具有自身特色的高品質未來社區—融創·人民路1979項目，，賦予居民全維度、多方位全新生活體驗從而更好地為市中心賦能。
項目效果圖
融創春城書院和融創·人民路1979，不僅是市中心的“追光者”，還是市中心人居的革新者，他們在占有市中心優質資源同時，也在用自己緊跟時代的高端產品為市中心的居住品質升級迭代。
在融創看來，好的產品和好的地段是互相成就的。
我們相信，隨著融創·人民路1979和融創春城書院這樣的項目進駐，昆明市中心將會變得越來越“優秀”，越來越宜居。
但是我們必須得承認，“豪宅”這一類詞出現的時候，往往以為著稀缺，尤其是在市中心這樣的絕版位置，是買一套少一套且從此不再有的存在。
什么是豪宅？融創在人民路上已經做了回答。現在，或許就是上車市中心高端住宅的最佳時機。
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