鼓樓街道上架41畝土地，或為俊發·逸天峰后續用地

今日，盤龍區鼓樓街道上架3宗共計41畝土地，交易起拍價2.5億元，定于下月18日-28日在昆明市公共資源交易中心掛牌。從地塊編號推斷，該批宗地或為俊發·逸天峰后續用地。

值得注意的是，其中1宗約4畝商業用地樓面價達2萬/平，可謂“寸土寸金”。

盤龍區鼓樓街道上架41畝土地

此次即將出讓三宗土地，土地編號為KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10號，總面積約41畝，可建面約13.13萬方，交易起拍價約2.5億元。

其中，8、9號為住宅地塊，面積約37畝，容積率4.9-5.6，可建面約13萬方，初始樓面價約1264-2159元/平米，地價約472-709萬元/畝；

10號地塊為商業用地，面積約4畝，容積率0.4，可建面約0.11萬方，初始樓面價20335元/平米，地價約542萬元/畝。

從樓面價上看，該批地塊盡管商地價格“驚人”，但宅地樓面價卻要低于市場水平。目前該批地塊具體出讓條件還未出，推測配建要求不會太低。

俊發逸天峰一期效果圖

據悉，俊發曾在2016年10月以近7億元競得盤龍區鼓樓街道辦事處的4宗共70.52畝打包地塊。4宗地塊編號為KCPL2016-10-2、KCPL2016-10-3、KCPL2016-10-4及KCPL2016-11，為昆紡（原址）改造項目（一期）地塊，開發為逸天峰項目。

俊發逸天峰位于昆明市一環白塔路與白龍路交匯口，周邊密集教育、醫療、金融、娛樂、休閑、餐飲、購物等城市配套，憑借著核心區位優勢主推平層豪宅及公寓，已經早早售罄，可見其市場號召力。

俊發逸天峰周邊城中村分布

去年11月，樓街道辦事處發布伍家莊、大東新村片區舊城及城中村改造項目招標公告，圈地面積達188.42畝。從地圖可以看到，該片區正好位于逸天峰項目南側，或為此次供地地塊出處。

若如此，俊發一舉拿下該批地塊，可將逸天峰南側推進至人民東路，成為白塔路上最大的豪宅樓盤。

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