今日下午，美的在昆明龍江片區負責開發的小窯村城中村改造項目調整方案獲得批前公示，此次調整主要是對部分商業和住宅用地重新布局，同時還對項目范圍內五處文物單位劃定了不低于10米的建設控制地帶，此次調規也意味著美的龍泉古鎮項目有了新進展。
美的負責的小窯村城中村改造項目位置
小窯村位于盤龍區龍江片區豐源路與寶源路交叉口西北側，項目緊鄰地鐵1號線北部汽車站。此次調整是在2016年以及2018年的控詳規方案上進行的，整體只對范圍內用地布局做部分調整。其中小窯村01-02號地塊由原來的商住混合用地調整為純住宅用地，并配套有1-9班幼兒園，寶源路北側的02-01號地塊有原來的純住宅用地調整為純商業用地。
此次小窯村城改項目調規內容
同時，由于小窯村城中村改造部分用地位于昆明歷史文化名城保護規劃的龍泉寶云歷史地段內，此次調整，項目依據文物保護相關要求，對該項目范圍內的小窯村56號民居、63號民居、家具廠內老宅院、72號觀音寺舊址以及龍窯等五處不可移動文物劃定了不低于10米的建設控制地帶。
龍泉古鎮位于盤龍區寶云片區，古鎮需要修繕和保護的建筑共有28處，分布于龍頭村、司家營村、麥地村、瓦窯村和小窯村五個城中村內。項目原由俊發、恒大（亞美）和永邦三家負責開發。
龍泉古鎮片區如今開發格局
今年2月份，美的置業旗下的美龍置業有限公司出資5000萬元拿下云南永邦投資有限公司的全部股權，意味著美的置業正式接盤云南永邦負責的小窯村城改項目以及范圍內文物修繕工作。
目前俊發和恒大負責的龍泉古鎮城改拆遷基本完成，俊發城項目持續開發，恒大項目啟動在即，由于美的入局較晚，此前由永邦負責的小窯村部分改造最為緩慢。此次調規也意味著美的龍泉古鎮項目將有望加快進度。
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