5月11日，五華區人民法院發布一則申報債權公告。公告顯示，法院根據昆明尚信房地產開發有限公司的申請，于2021年4月20日裁定：受理昆明尚信房地產開發有限公司重整一案。該公司的債權人（購買尚源酈城商品房或車位人員）應于2021年7月11日前，向昆明尚信房地產開發有限公司管理人申報債權。
債權人申報債權需要滿足一些條件
尚信地產破產重整，對該公司開發的尚源酈城項目業主來說，是好事還是壞事呢？
據尚信管理人發布的《昆明尚信房地產開發有限公司管理人關于購房人債權專項核查公告》得知：債權人的債權申報需要滿足以下條件：購房人已簽署合法有效的商品房購銷合同，或已實際支付購房總價款超過50%；購房人未通過訴訟、仲裁、協議等方式解除商品房購銷合同。
如果購房人辦理銀行按揭貸款購房，那么除了以上條件外，還需滿足2個條件：
其一，購房人未通過訴訟、仲裁、協議等方式解除個人購房借款擔保抵押合同；
其二，購房人按照個人購房借款擔保抵押合同，按時償還銀行貸款，債務人階段性保證責任未成就的。
公告還顯示：核查完成后，管理人將積極推進復工續建工作。待復工續建完成后，按照商品房購銷合同的約定，辦理不動產權證書。 尚源酈城項目開發商申請破產重整，購房人為什么需要申報債權？據了解，債務人申請破產后，債權人應該在規定的時間內積極向法院申報，屆時，未到期的債權，在破產申請受理時視為到期。附利息的債權自破產申請受理時起停止計息。同時，債權人在依法申報債權后，可成為債權人會議的成員，有權參加債權人會議，享有表決權。
尚源酈城已有住房通過司法拍賣
3月17日，阿里司法拍賣平臺發布消息：原云南藝術學院（麻園校區）運動場楓樺園有28套法拍房，于4月21日10時至22日10時拍賣。據查，這28套房源都來自尚源酈城項目，房屋未完成驗收手續，只有預售證，沒有房產證。目前，已有多戶業主入住小區。
從拍賣信息得知，A3幢一單元802號房，標的面積為137.07平方米，評估價為180.8萬元，起拍價126.56萬元，起拍單價約9233元平方米。
公告顯示，標的物屬尚源酈城楓樺園，毛坯房，空置，物業費為1.38元平方米；所在大樓共11層，每層2戶，配有1部電梯；無租賃，有抵押，有查封。
5月11日下午，記者再次登錄阿里司法拍賣平臺，發現尚源酈城的29套法拍房中，28套的拍賣信息已被撤回，只有1套房源正常結束拍賣。該套房源為楓樺園A1幢206號，起拍價65.74萬元，成交價74.54萬元，有3人報名，出價48次。
律師說法
破產重整對業主影響較小
破產重整與破產清算有什么區別呢？律師解釋：
破產重整和破產清算是兩個概念。破產重整是經過業務重組和債務調整，幫助債務人擺脫財務困境、恢復營業能力的法律制度，意義在于為瀕臨破產的企業增加恢復生機的可能。
破產清算，則是指企業宣告破產后，清算組對企業破產財產進行清算、評估、處理及分配。也就是說，破產清算針對的是沒有生存希望的企業，全面清理債權債務后退出市場。
對于昆明尚信房地產開發有限公司破產重整一事，上海匯業（昆明）律師事務所張春霞律師表示，進入破產重整后，對業主辦理產權證的影響相對較小。辦理產權證的進度和后期是否增加費用，取決于具體的破產重整計劃。
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