昆明市中心的南屏商圈有昆明人熟知的世紀廣場、華夏大廈、南屏新華大廈，但當時其實是規劃了5個項目要一起開發，然而，剩下的東盟國際城與東盟國際商城卻未能開發，地塊閑置至今，淪落為昆明鬧市區著名的露天停車場。不過，最近東盟國際城地塊進入司法拍賣程序，另一塊2016年的昆明地王東盟國際商城項目依然沒有著落。
待拍賣使用權的威遠街、慶云街三宗地，即曾經規劃的東盟國際城項目用地
近日，昆明市中院發布競買公告稱，將于5月20日10時至21日10時進行威遠街、慶云街三宗國有出讓土地使用權的拍賣活動。
據悉，待拍賣使用權的威遠街、慶云街三宗地，即曾經規劃的東盟國際城項目用地，此次以3.78億元起拍。
3個地塊的詳情見上表，土地總面積12083.94平米（約18.12畝），用途為商業、住宅及城鎮住宅用地。以起拍價計算，每畝單價約2086萬，價格并不便宜。
標的物位于威遠街南廊舊城改造片區C-7地塊和慶云街西段北面，所有人為盤龍房地產有限公司，無抵押。
當年南屏商圈的“五項目一體化”， “東盟國際城”“東盟國際商城” 折戟
曾規劃的東盟國際城與東盟國際商城項目，相隔慶云街一北一南
大約在15年前，南屏街與正義路交叉口的2個地塊曾擬建東盟國際城和東盟國際商城，兩項目毗鄰，一北一南，僅隔慶云街。
當時，威遠街片區規劃的南屏商圈“五項目一體化”，就包括世紀廣場、華夏大廈、南屏新華大廈與這2個項目。世紀廣場等3個項目早已建成，并成為昆明市中心的地標建筑，但十多年過去了，東盟國際城和東盟國際商城項目卻悄無聲息，似乎被時間遺忘了，并淪為停車場，不免讓人唏噓。
東盟國際城項目的曲折命運
東盟國際城項目效果圖（圖源網絡）
東盟國際城項目用地現狀
東盟國際城項目為威遠街片區改造的后續工程，開發商為盤龍房地產有限公司（簡稱盤龍地產）。盤龍地產成立于1991年，由云南創業者投資集團有限公司、昆明市盤龍區房產管理局、云南新華書店圖書有限公司出資6000萬注冊，屬于國有控股有限責任公司。
威遠街片區改造工程啟動較早，可上溯到1997年。當時，伍體賢、伍集成以云南籍旅港愛國人士的身份，與盤龍地產共同實施此舊城改造項目。
據可查信息，東盟國際城最早于2006年浮出水面。2008年，盤龍地產根據昆明中央商務區建設要求，擔綱完成了“五項目一體化”的初步規劃方案。“五項目一體化”是指在昆明市中心的核心區，由世紀廣場、華夏大廈、南屏新華大廈、東盟國際城和東盟國際商城組成的商圈，呈現出一幅南屏街繁華市中心的藍圖。
但幾年后，卻僅有世紀廣場、華夏大廈、南屏新華大廈建成。上世紀末提出的“威遠片區舊城改造”雖經十多年的建設，但未竟全功。
2015年4月，東盟國際城項目出現轉機，由盤龍地產負責申請的東盟國際城項目過規。項目四至范圍為北至華夏大廈、東至端仕街、南至慶云街、西至正義路。
就在業內紛紛猜測項目即將啟動時，2015年7月，盤龍地產又因欠債3759.08萬元被五華區人民法院列入失信人名單，而且還因逾期未提交企業年報，被列入經營異常名錄。
原來，從2005年起，盤龍地產啟動了慶云街九成里（東盟國際城項目所在地）的拆遷，先后與多個拆遷戶簽訂《房屋拆遷安置協議》，但從簽署協議至2015年，住戶均未得到回遷。因此，部分拆遷戶將盤龍地產告上了法庭，賠償金額累計達3759.08萬，盤龍地產則因為沒錢償還成了“老賴”，所以，東盟國際城項目的資金就更短缺了，想動也動不了。
從2015年至今，沒想到等來了項目用地法拍的消息。
隔壁的地王怎么辦？
在“五項目一體化”的規劃中，東盟國際城南邊，另一折戟項目東盟國際商城地處南屏街正義路口，位置更為黃金，現在也依然充當著市中心露天停車場。該項目在2008年便已公開亮相。
在2016年的拍賣中，該地塊曾摘得當年的地王桂冠。
2016年5月26日，昆明榮成房地產有限公司的全資子公司以4億元的底價拿下正義路絕版黃金地塊，即東盟國際商城用地，土地單價達2210萬元每畝，成為昆明當年地王，列昆明土地市場歷史最高土地單價第四名。
榮成地產也是昆明老房企，但項目開發得不算多，最有名的就是翠湖邊的翠明園。
榮成地產早在2003年就介入了該地塊的土地一級開發，并于2007年完成拆遷工作。2008年，該地塊將建“東盟國際商城”的消息釋放，但其后，地塊卻被作為停車場使用，未見開發。閑置多年，2015年再次掛牌出讓，沒想到榮成地產會出手拿地，東盟國際商城項目復又燃起希望。
東盟國際商城項目的土地編號為KC2011-41，面積12091.23平米（約18.14畝），用途為商務金融、住宿餐飲、批發零售用地，建筑限高70米。
但奇怪的是，榮成地產轟轟烈烈拿地后，就再無動靜。
至今，項目用地仍是露天停車場。
東盟國際城已進入法拍程序，其后或有轉機，而身為地王的東盟國際商城命運如何，仍是個未知數。
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