均價1.4-1.6萬元/平，公立小學已開學，中海云著性價比有點高

中海云著位于北市區龍泉路西側，臨近中海龍泉公館，與中海錦苑一路之隔，是一個總占地面積約154畝，總建面約52萬方的項目。

中海云著位置示意

整個項目共規劃有16棟住宅、2棟公寓和1棟獨立商業，其整體容積率約3.8，綠化率40％。

據了解，中海云著目前在售二期8棟、11棟的高層住宅，其主推戶型建面包括129㎡、135㎡、143㎡，均為四室設計。中戶低樓層約14000元/㎡即可入手，大戶型約16000元/㎡，整體均價在14000元/㎡左右。

項目沙盤

當前項目一期產品已售罄，預計將于6月交房；而在售的二期預計于2022年6月交房。

位置上來看，由于中海云著位于龍泉路以西，因此其距離目前開通的地鐵2號線較遠，其與最近的站點司家營站的直線距離在2公里以上；不過在遠期規劃中，地鐵8號線將從龍泉路穿行而過，并將于項目南北兩側各設置一處站點，屆時其軌道交通出行條件將得以改善。

項目業主短期內的出行將更多依靠自駕和公交，距離項目最近的公交站點為小麥溪(中海云著)站，目前有9路、79路、115路、119路等線路途經。

學校是中海云著一大突出資源。其引進的公立公辦韶山小學已辦學至二年級，位于整體項目西南側。由于學校和住區間距離不遠，因此一般步行10分鐘左右便可到達，較為方便。

項目關于優先入讀市機關三幼的相關信息

與此同時，據項目置業顧問介紹，中海云著業主子女還擁有優先入讀市政府機關三幼的權益。這一幼兒園已于去年9月開學，位于月牙塘小區，可通過前面提到的小麥溪(中海云著)站，乘坐79路、119路等去往，用時大概在30-40分鐘左右。而項目內部臨近龍泉路位置，也規劃有一處建面約3500平的幼兒園。

當前距離項目較近的大型集中商業是和諧廣場，在其東南方向約2公里處；項目自身規劃有臨街近合計近6000平的集中商業，部分樓棟配置有底商。

現場小編注意到，隨著業主陸續入住，小區樓下的生鮮店、超市等基礎生活設施已基本配齊，日常生活還是比較方便的。

中海云著社區底商現狀

整體來看，中海云著在售產品1.4-1.6萬元/㎡的價格，處于當前北市區的低位；其自身配建的韶山小學，以及外部的市機關三幼，在北市區都具有一定的實力口碑。尤其其已經開學，這對于對子女教育有迫切需求的購房者而言，算是吃下了一顆“定心丸”。

目前項目已初具生活氛圍，隨著后期各類配套的完善，相信生活便利度等會不斷提高。雖然由于其在售產品均為偏向改善的大戶型，但考慮到均價低、精裝修，以及還不錯的配套條件，其不失為北市購房置業一個值得考慮的性價比選項。

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