4月8日，中炬·上海沙龍大廈業主又遭遇斷水斷電的危機。云南中港物業服務有限公司（以下簡稱中港物業）貼出通知，由于代收水電費服務無法正常進行，小區極有可能在本月被相關單位斷水，下月初斷電。
停用的電梯門被擋板擋住
去年10月，因欠費9萬多元，中炬上海沙龍大廈近800戶業主一度面臨停電窘境；今年1月，因不滿中港物業管理，該小區業主成立業委會后聘請新物業公司進駐，可中港物業公司不愿履行移交事項……
業主吐槽
小區8部電梯只有3部在用
中炬上海沙龍為公寓式住宅，2006年移交給業主，整個小區有2棟樓，793戶住戶。A、B、C、D共4棟連接在一起，公寓內共有8部電梯，其中1、2、4、6、8號電梯處于停運狀態，4號電梯外還圍著安全擋板，僅剩下3部電梯可以正常使用。
電梯外的墻面上貼著一份落款為中港物業的通知，通知內稱：“由于業主委員會及云南銘釗物業非法暴力破壞我司的物業客服部辦公場所，所有辦公措施均被拆分損毀，導致目前物業客服工作及代繳水電費工作無法正常收取，小區有可能出現本月斷水、次月停電的情況�！甭淇顣r間為2021年4月8日。
“我們現在每天早上都要提前半小時出門�！睒I主楊女士稱，小區業主非常多，但能用的電梯只有3部，早晚高峰時期等電梯都要半小時�！耙郧半娞荻寄苷＿\行時，一般都得等10分鐘左右，現在要等30多分鐘。”
楊女士表示，老物業進駐小區10多年，管理得太糟糕，目前新物業還沒有入駐，還不知道情況�！靶挛飿I入駐會不會給小區帶來好的轉變，目前大家不清楚，只希望趕快讓我們的生活恢復正常。”
中港物業回應
正積極協調供水供電部門
中港物業相關負責人江濤表示，因幾天前的糾紛，目前物業客服及代收代繳水電費工作無法正常進行，小區極有可能本月會因欠繳水費被斷水，下月初或因欠繳電費被停電。目前該公司正積極協調供水供電部門，盡量避免因拖欠水電費而造成小區全面斷水斷電的局面。
實際上，該小區去年10月就曾面臨過一次停電危機。當時，物業貼出通知稱：“小區自2020年8月1日起至2020年9月1日，應繳電費94217.35元，經多次催收尚未交清。如春城路248號-250號（上海沙龍）未能在2020年9月30日內交清電費，根據相關規定，云南電網有限責任公司昆明官渡供電局將于10月9日實施停電催收。”去年10月，業主補交了拖欠的電費和3000多元的滯納金后，保障了小區供電。
但對于此次斷水斷電危機，江濤表示，除了盡量協調有關單位外，他也無能為力。小區水電費每月14萬元到18萬元。去年由于業委會號召業主拒繳物業費，交納率只有52%。今年到目前為止，業主交納的物業費連1%都沒有，而且臺賬也不在物業公司，這讓工作人員無法開展工作。江濤表示，4月8日，公司就已到供電部門報送資料，希望能盡量保障供電，也到供水部門溝通了3次，但因領導不在，暫無結果，已約好下周再溝通。
作為業委會引入的新物業，云南銘釗物業管理有限公司（以下簡稱銘釗物業）也想極力維護業主的權利，但同樣心有余而力不足�！霸飿I沒有任何資料交接給我們，現在能做的就是派保安維持小區治安�！便戓撐飿I公司負責人表示。
業委會負責人表示
原物業管理有問題才終止合同
中炬上海沙龍小區業主委員會負責人表示，在原物業的管理下，小區原有的樓里樓外監控和可視入戶門禁長年失效，更有多部電梯因缺乏維護無法使用，所以才終止了和中港物業的合同，引入新物業。但一直以來，原物業和新物業卻無法順利交接。該負責人出示了一份由官渡區住房和城鄉建設局簽發的《關于上海沙龍小區物業管理工作的告知》，當中明確指出“前期物業服務合同可以約定期限，但是期限未滿，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止”。
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