浙江湖州：續批預售備案價不得漲價，嚴禁捂盤惜售

3月12日，湖州市住房和城鄉建設局發布《加強中心城市商品房預售管理有關工作》的通知。

通知規定了續批預售價格不得上漲，單次預售面積不得少于3萬平米；以及嚴禁捂盤惜售等行為，同時還需規范商品房預售資金監管。

其中關于調整商品房預售單次申領面積，具體而言對分期申請預售的商品房項目（含前期已申領和首次申領預售的項目），單次申領預售建筑面積不少于3萬平方米(尾期除外)，建筑面積3萬平方米以下的項目一次性申領預售。

加強商品房銷售價格管理。對在售項目不予上調備案價格，對分期預售的項目，續批預售價格備案不得高于前批次備案價格。

嚴禁捂盤惜售行為。已取得預售許可的項目，須在10日內一次性推出全部準售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。

此外，規范商品房預售資金監管。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。對未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。

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